二手房交易规范协议XX市专用版版.docx

二手房交易规范协议市专用版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7过户税费

3.8物业费

3.9户口迁出

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户所需材料

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房屋租赁

9.2家具家电归属

9.3物业费结算

9.4水电气结算

9.5双方特殊约定

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3买卖双方身份证复印件

10.4房屋现状照片

10.5其他重要文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

11.4日期

12.附件说明

12.1附件的核对与确认

12.2附件的提交时间及方式

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签订时间及方式

14.房屋交易管家服务

14.1服务内容

14.2服务费用

14.3服务期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方身份证号：X

卖方联系方式：X

2.2买方信息

买方身份证号：X

买方联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2支付方式：

定金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，买方在签署本合同后3日内支付给卖方。

首付款：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元，买方在办理房屋过户手续前支付给卖方。

贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元，买方通过银行贷款方式支付给卖方。

3.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行。

3.4过户税费：按国家相关政策规定由买方承担。

3.5物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。

3.6户口迁出：卖方应在房屋过户登记完毕后30日内将户口迁出。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，具备居住条件。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。

4.4过户所需材料：

卖方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款证明、贷款合同等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由买方承担。因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买方违约金人民币1000元。

（2）未能按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付买方违约金人民币1000元。

（3）违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方违约：

（1）未能按约定时间支付定金、首付款或贷款，每逾期一日，应支付卖方违约金人民币1000元。

（2）未能按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付卖方违约金人民币1000元。

（3）违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

因违约产生的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第九条其他约定

9.1房屋租赁：如买方需租赁房屋，双方可另行签订房屋租赁合同，租赁合同应为本合同的附件。

9.2家具家电