二手房交易预协议：私密条款详解版.docx

二手房交易预协议：私密条款详解版A版

本合同目录一览

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建成年份

1.2交易双方基本信息

1.2.1卖家基本信息

1.2.2买家基本信息

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式

1.3.2交易价格

1.3.3定金支付及退还

1.3.4首付款支付时间及金额

1.3.5贷款事宜

1.3.6尾款支付时间及金额

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户事宜

2.4户口迁出事宜

3.交易费用及承担方式

3.1交易费用明细

3.2交易费用承担方式

4.违约责任

4.1卖家违约责任

4.2买家违约责任

5.争议解决方式

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.其他约定

7.1宠物事项

7.2家具家电归属

7.3房屋维修责任

7.4物业管理费及水电气费用承担

7.5双方联系方式

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋土地使用权证复印件

8.3卖家婚姻状况证明复印件

8.4买家身份证明复印件

8.5贷款相关文件复印件

9.合同签订日期及地点

10.签字盖章页

11.附件说明

12.补充协议

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同的保管与使用

14.1合同保管

14.2合同使用

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层

1.1.5建成年份：该房屋建成于年

1.2交易双方基本信息

1.2.1卖家基本信息

卖家姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2.2买家基本信息

买家姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式：本次交易采用现金购买方式

1.3.2交易价格：该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.3.3定金支付及退还：买家应于本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。若买家按本合同约定履行完毕所有交易义务后，定金抵作购房款。若买家未按本合同约定履行交易义务，定金不予退还。

1.3.4首付款支付时间及金额：买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整，作为购买该房屋的首付款。

1.3.5贷款事宜：买家如需贷款，应自行办理贷款手续，并将贷款额度、贷款期限、还款方式等事项告知卖家。贷款事宜不影响本合同的履行。

1.3.6尾款支付时间及金额：买家应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整，作为购买该房屋的尾款。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖家将该房屋交付给买家。

2.2房屋交付条件：

2.2.1卖家已按照本合同约定将房屋所有权转移给买家；

2.2.2房屋已办理完毕过户手续；

2.2.3卖家已按照本合同约定将房屋内的家具、家电等物品移除。

2.3过户事宜：卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。

2.4户口迁出事宜：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出该房屋，否则买家有权要求卖家支付违约金。

第三条交易费用及承担方式

3.1交易费用明细：

3.1.1房屋交易手续费：人民币万元整；

3.1.2房屋产权转移登记费：人民币万元整；

3.1.3贷款手续费：人民币万元整；

3.1.4其他费用：人民币万元整。

第四条违约责任

4.1卖家违约责任：

4.1.1卖家未按照本合同约定履行交付房屋义务的，应支付违约金人民币万元整；

4.1.2卖家未按照本合同约定履行过户义务的，应支付违约金人民币万元整；

4.1.3卖家未按照本合同约定履行户口迁出义务的，应支付违约金人民币万元整。

4.2买家违约责任：

4.2.1买家未按照本合同约定支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金人民币万元整；

4.2.2买家未按照本合同约定履行贷款手续的，应支付违约金人民币万元整。

第五条争议解决方式：

如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变