2024购房合同书样本怎么写.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.房屋地址和所有权证号、土地使用权证号等房产相关信息必须真实有效。

3.购买价格和支付方式要明确，确保首付款和剩余房款的支付时间及金额正确。

4.交付及过户的时间和费用承担要明确。

5.违约责任的承担要明确，包括违约金的比例。

6.争议解决的方式要明确，包括诉讼的法院选择。

7.确保合同的签字人或盖章人具有代表权或授权。

8.合同签订后，应妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。

解决办法：

1.对照房产证和身份证明等文件，核实合同各方信息。

2.如有信息不符，立即更正，并重新签订合同。

3.由专业律师或机构进行房产评估，确保购买价格公正合理。

4.合同中应明确支付方式和时间，如有疑问，应及时沟通解释。

5.过户费用应根据相关政府部门的规定确定，如有变更，应及时通知对方。

6.违约责任应在合同中明确，如有争议，可寻求法律途径解决。

7.合同签订后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.如合同丢失或损坏，应及时联系合同对方和见证人，共同确认合同内容，如有需要，可重新签订合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，也称为卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，也称为买方。

3.购房价格：指乙方购买房屋所支付的金额，包括首付款和贷款金额。

4.交付：指甲方将房屋及房屋内的物品全部移交给乙方的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.企业之间房屋买卖交易。

3.房屋赠与或遗产继承等情况下的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同中注明房屋交付时的具体状况，包括设施设备的功能状况、房屋的结构完整性和使用情况等。

2.房屋装修条款：如果房屋在交付时已经进行了装修，双方应明确装修的归属和装修后的保修责任。

3.物业费用承担：明确合同签订之日前的物业费、公共维修基金等费用的承担方。

4.户口迁移：如果房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应承诺在房屋过户前将户口迁出。

5.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。

6.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。

7.房屋抵押：如