城镇社区公共服务设施配置指南.pdfVIP

城镇社区公共服务设施配置指南

1范围

本文件规定了城镇社区公共服务设施规划设计的内容和技术要求。

本文件适用于天津市国土空间总体规划确定的城镇开发边界内社区，其控制性详细规划、城市设计、

细分导则、策划方案编制和规划管理中各级公共服务设施和社区中心的规划设计应执行本文件。城乡融

合发展地区、历史文化街区等空间范围内的社区，及总体规划、专项规划等规划类型可参照执行。

本文件未涉及内容，应按照国家、天津市现行相关标准、规范执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50180-2018城市居住区规划设计标准

DB12/T1040—2021建筑工程规划管理技术规范

DB12/T1116-2021控制性详细规划技术规程

TD/T1062-2021社区生活圈规划技术指南

GB50437-2007城镇老年人设施规划规范（2019年局部修订版）

DB/T29-6-2018天津市建设项目配建停车场（库）标准

天津市新型居住社区城市设计导则（试行）

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

城镇社区urbancommunities

参照《社区生活圈规划技术指南》分为城镇社区和乡村社区，本文件主要针对城镇开发边界范围内

的城镇社区（包括街道级社区和居委会级社区）。

3.2

新建型社区newly-builtcommunity

现状用地占街道社区总可建设用地面积40%以下的社区。

3.3

改造型社区transformedcommunity

现状用地占街道社区总可建设用地面积40%-80%的社区。

3.4

保留型社区reservedcommunity

现状用地占街道社区总可建设用地面积80%以上的社区。

3.5

社区中心communitycenter

1

社区生活和公共服务中心，既要提供各类基本公共服务，同时又是社区居民日常活动交流场所，是

社区精神的象征。社区中心与社会管理层级对应，分为街道社区中心、居委会社区中心。改造型和保留

型社区，依据现状，相对集中布局，补充完善缺项设施。

3.6

街道社区中心sub-districtcommunitycenter

遵循高标准、集约化、共建共享原则，新建型社区以服务5-10万人左右设置一处街道社区中心，统

一建设、管理、运营。须在控规中明确街道社区中心位置和用地面积。

3.7

居委会社区中心neighborhoodcommitteecommunitycenter

遵循高标准、集约化、共建共享原则，新建型社区以服务1万人左右设置一处居委会社区中心，统

一建设、管理、运营。应在细分导则中明确位置和用地。改造型和保留型社区，依据现状，相对集中设

置，补充完善缺项设施。

3.8

居住社区residentialcommunity

居委会级社区内主导功能为居住功能的社区（居住功能占地面积超过可建设用地面积60%或建筑面

积超过80%的社区，优先以占地面积为主判定）。

3.9

商务社区businesscommunity

居委会级社区内主导功能为商务功能的社区（商务功能占地面积超过可建设用地面积60%或建筑面

积超过80%的社区，优先以占地面积为主判定）。

3.10

产业社区industrialcommunity

居委会级社区内主导功能为产业功能的社区（产业功能占地面积超过可建设用地面积60%或建筑面

积超过80%的社区，优先以占地面积为主判定）。

3.11

混合功能社区mixedfunctionalcommunity

混合功能社区指各功能的规模比例相当且无法单独划分的社区，其公共服务设施配置应兼顾多种

类型。

3.12

老年社区elderlycommunity

以老年人为主要居住对象，专门为老年人的需求规划和设计的居住社区。又称为老龄化社区，充分

考虑老年人生