无锡市小区商品房买卖合同（精选32篇）.docx

无锡市小区商品房买卖合同（精选32篇）

无锡市小区商品房买卖合同（精选32篇）

无锡市小区商品房买卖合同篇1

卖方：

买方：

依据《中华人民共和国城市房地产管理方法》及其他有关法律、

法规，甲乙双方在公平、自愿、公正、协调全都的基础上就存量房屋

买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况：

卖方所售房屋为：____市____小区____号楼____单元____室。

建筑面积为____平方米。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

(一)该房屋实际成交价为____万元人民币整买方以按揭的方式

购买该房屋。其中首付款____万元人民币，买方应于合同签订之日起

3个工作日内将首付款打入卖方指定账号。

(二)买方拟申请贷款____万元人民币，该贷款买方托付银行向

卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行

审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退

还给买方。

(三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款

____万元人民币，买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款

1

审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行

筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

(三)卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30

日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5

个工作日内交付乙方开头办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的

国家政策性收费时，原则上由卖方担当。

三、房屋产权及详细状况的承诺

(一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房

屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。

(二)卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了

解，自愿购买该房屋。

(三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，

对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、

电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生

的费用由买方担当。

(五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)

的业主信息更名至买方名下。

(六)卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方

指定人员和各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

2

四、房屋的交付

卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付

时，应当履行下列手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结

清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的全部欠款(包括但不限于水、

电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

上签字。

3、移交该房门钥匙。

五、违约责任

(一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条商定的期

限和条件将该房屋交付买方，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累

加)

1、逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三

的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同

连续履行。

2、逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后，买

方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还

全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，

并由卖方退还买方全部已付款。

3

(二)逾期付款责任

买方未根据商定时间付款的，根据逾期时间，分别处理(1和2

不作累加)

1、逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三

的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合

同连续履行;

2、逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

买方应自解除合同通知送