2024合同模板个人房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的物

第二条合同价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证标的房屋的一切权利和瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到第三方侵害，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的法律责任，由违约方承担。

解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问可要求提供相关证明文件。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应仔细阅读，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：合同双方在签订合同前，应充分沟通并明确各项条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

3.确保标的房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律风险。

解决办法：合同双方在签订合同前，应前往相关部门查询标的房屋的权属情况，确保无法律风险。

4.过户手续办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保双方合法权益。

解决办法：合同双方应共同配合办理过户手续，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。

5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：合同双方在发生争议时，应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：本合同所指的甲方所有位于________________的房屋。

2.合同金额：乙方同意支付给甲方的购买标的房屋的金额。

3.交付：甲方将标的房屋实际交付给乙方的行为。

4.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、诉讼等。

7.法律法规：指中华人民共和国现行的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人出售房屋时与购房者之间的交易。

2.用于规范个人房屋买卖双方的权利和义务。

3.作为房屋买卖交易的法律文件，用于证明交易的合法性。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。

2.房屋瑕疵担保：甲方对标的房屋存在的瑕疵和问题承担怎样的责任。

3.房屋交付条件：甲方交付房屋时应满足的条件和标准。

4.房屋过户费用：双方对于过户过程中产生费用的承担方式。

5.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担。

6.房屋维修责任：房屋在过户后出现问题时，责任归属的界定。

7.房屋租赁：如果标的房屋在过户前已出租，租赁合同的转让方式。

附件列表：

1.附件一：标的房屋的详细信息，包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.附件二：房屋的平面图、结构图等图纸资料。

3.附件三：房屋现状的照片或者视频资料。

4.附件四：家具、家电等附属设施的清单及所有权转移确认书。

5.附件五：房屋过户所需的相关税费计算明细。

6.附件六：如有贷款需求，需提供贷款合同及相关文件。

7.附件七：其他与房屋买卖相关的协议或者文件。