住宅买卖协议条款汇总2024版.docx

必威体育精装版住宅买卖协议条款汇总2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.交付日期及条件

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任期限

6.2房屋维修责任范围

7.房屋交易手续费

7.1手续费金额

7.2手续费支付方式

8.房屋交易税费

8.1税费金额

8.2税费支付方式

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.房屋过户

13.1过户流程

13.2过户所需材料

14.其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号见附件一。

1.2房屋面积：住宅建筑面积为X平方米，具体面积以房产证为准。

1.3房屋户型：住宅为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：手机号码X，电子邮件X。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：手机号码X，电子邮件X。

第四条房价及支付方式

4.1房价：住宅成交总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），详见附件二。

4.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方。

4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币X万元整，作为购房预付款。

4.4贷款金额及支付时间：买方应于X时间内向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。

4.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋交付之日起七个工作日内，支付剩余房款人民币X万元整。

第五条交付日期及条件

5.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任期限：自房屋交付之日起，至买方按照本合同约定全部支付房款之日止。

6.2房屋维修责任范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施的正常运行和维护，以及因施工质量问题导致的房屋质量问题。

第七条房屋交易手续费

7.1手续费金额：房屋交易手续费为房价的1%，即人民币X万元整。

7.2手续费支付方式：买方应于首付款支付时，将手续费支付给卖方。

第八条房屋交易税费

8.1税费金额：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以实际缴纳金额为准。

8.2税费支付方式：买方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款或其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

9.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

第十条争议解决方式

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更

11.1在本合同有效期内，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

11.2合同变更不得影响买方权益，如降低房价、减少附属设施等。

第十二条合同解除

12.1在本合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。

12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。

第十三条房屋过户

13.1过户流程：买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

13.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等，具体材料以房产交易中心要求为准。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，买方和卖方