住宅交易补充协议（2024年版）版.docx

住宅交易补充协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源户型

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易手续费

4.1手续费用

4.2手续费支付方式

4.3手续费支付时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施使用

7.房屋维修责任

7.1维修责任主体

7.2维修项目

7.3维修费用

8.租赁相关事宜

8.1租赁期限

8.2租金支付方式

8.3租金调整机制

9.转让及继承

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3继承事宜

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3诉讼途径

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2未尽事宜

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签字盖章

14.3合同有效期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议双方确认，本补充协议与《住宅交易合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

1.3协议日期为2024年。

2.房源信息

2.1房源地址为。

2.2房源面积为。

2.3房源户型为。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格为。

3.2.1；

3.2.2；

3.3买方应于2024年之前支付完毕交易价格。

4.交易手续费

4.1交易手续费为。

4.2手续费应由甲方承担。

4.3手续费应于2024年之前支付完毕。

5.交付及验收

5.1甲方应于2024年之前将房源交付给乙方。

5.2交付条件如下：

5.2.1；

5.2.2；

5.3乙方应自交付之日起对房源进行验收，并在验收合格后签字确认。

6.物业及公共设施

6.1房源所在物业管理由物业管理公司负责，买方应遵守物业管理规定。

6.2买方有权使用房源所在地的公共设施，但需遵守相关使用规定。

7.房屋维修责任

7.1甲方应对房源在交付前的瑕疵和损坏负责维修。

7.2维修项目包括但不限于：

7.2.1；

7.2.2；

7.3维修费用由甲方承担。

8.租赁相关事宜

8.1租赁期限自2024年起到。

8.2租金支付方式如下：

8.2.1；

8.2.2；

8.3租金调整机制如下：

8.3.1；

8.3.2；

9.转让及继承

9.1甲方在未经乙方书面同意前，不得将房源转让给第三方。

9.2转让程序如下：

9.2.1；

9.2.2；

9.3房源在甲方死亡后，如有继承人，继承人应继续履行本合同。

10.违约责任

10.1甲方如未按约定时间交付房源，应支付违约金。

10.2违约金计算方式如下：

10.2.1；

10.2.2；

10.3乙方如未按约定时间支付交易价格，应支付滞纳金。

11.争议解决

11.1双方应通过协商解决合同争议。

11.2如协商不成，双方同意提交调解程序解决争议。

11.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更与解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。

12.3合同解除需双方书面同意，并注明解除原因。

13.其他约定

13.1双方应遵守法律法规，履行合同义务。

13.2如合同中未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。

14.附则

14.1本合同附件包括：

14.1.1；

14.1.2；

14.2双方应在合同签字盖章后，各执一份。

14.3本合同自签字盖章之日起有效期为。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房源所有权证明

附件二：房源平面图

附件三：物业管理规定

附件四：公共设施使用指南

附件五：维修项目清单

附件六：租金支付记录

附件七：转让及继承法律文件

附件八：违约金计算公式

附件九：调解程序指南

附件十：诉讼文件

附件一：房源所有权证明

说明：房源所有权证明用于证明甲方对房源的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。

附件二：房源平面图

说明：房源平面图应详细展示房源的布局和结构，包括各房间的大小、布局和功能。

附件三：物业管理规定