住宅修理具体协议样本2024通用版版.docx

住宅修理具体协议样本2024通用版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（施工方）

1.3丙方（监理方）

2.修理项目及范围

2.1具体修理项目

2.2修理范围及面积

2.3材料及工艺标准

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3进度付款及验收合格付款

4.施工期限及延期

4.1施工期限

4.2延期条款

4.3延期费用计算

5.质量保证及保修

5.1质量保证期

5.2保修范围

5.3保修费用及处理流程

6.施工安全及环境保护

6.1施工安全措施

6.2环境保护要求

6.3安全事故处理

7.变更及解除合同

7.1变更条款

7.2解除合同条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任及赔偿方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同的附件

11.1附件列表

11.2附件内容的说明及效力

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2合同的解释及适用法律

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

14.合同签订日期及编号

14.1合同签订日期

14.2合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）：指房屋的所有权人或者使用权人，具有房屋的合法使用权和处置权。

1.2乙方（施工方）：指具有相关资质的住宅修理施工单位，负责按照本合同约定的范围和标准完成修理工作。

1.3丙方（监理方）：指由甲方指定的，负责对乙方施工过程进行监督、检查和验收的单位或个人。

第二条修理项目及范围

2.1具体修理项目：包括但不限于房屋的结构、水电系统、排水系统、供暖系统、通风系统、室内外装修等出现的损坏或故障的修复。

2.2修理范围及面积：具体包括房屋的哪些部位、哪些房间以及相应的面积，由附件一详细列明。

2.3材料及工艺标准：乙方应按照甲方要求及行业标准选用符合国家质量标准的建筑材料、设备和工艺，具体要求由附件二详细列明。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详细价格构成由附件三详细列明。

3.2支付方式：甲方分期支付乙方施工款项，具体支付方式由附件四详细列明。

3.3进度付款及验收合格付款：乙方按照施工进度完成相应工程后，甲方按约定的付款比例进行进度付款；工程验收合格后，甲方支付剩余款项。

第四条施工期限及延期

4.1施工期限：乙方应按照本合同约定的施工内容、工程量及工艺标准，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，完成本合同约定的修理工作。

4.2延期条款：如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价【】%的违约金；如因甲方原因导致工程延期，每延期一天，甲方应向乙方支付合同总价【】%的违约金。

4.3延期费用计算：延期费用的计算方式由附件五详细列明。

第五条质量保证及保修

5.1质量保证期：自工程验收合格之日起计算，保证期为【】年。

5.2保修范围：本合同约定的修理项目及范围，包括但不限于结构、水电系统、排水系统、供暖系统、通风系统、室内外装修等。

5.3保修费用及处理流程：在保修期内，如乙方施工的工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；如甲方使用不当导致的问题，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。具体保修流程由附件六详细列明。

第六条施工安全及环境保护

6.1施工安全措施：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员及财产安全。

6.2环境保护要求：乙方应遵守国家环境保护法律法规，严格按照环保要求进行施工，防止污染环境。

6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并按照法定程序及时报告有关部门，承担相应责任。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定的时间、质量完成工程，甲方未按约定的时间支付款项等。

8.2违约责任及赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价【】%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体赔偿方式由附件七详细列明。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地