住宅出租协议标准化文本2024版.docx

住宅出租协议标准化文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.租赁期间的变更

7.1出租人变更

7.2承租人变更

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规变更

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋转租

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，间客厅等。

1.3房屋设施：房屋内配备有空调、暖气、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付日期：每三个月的第一个月第一天支付租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金给出租人。

4.押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在租赁期满或合同提前终止后个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后的个工作日内。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.3维修费用承担：因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担；因自然磨损或正常老化造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔流程。

8.租赁期间的变更

8.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋所有权，应提前一个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件下的优先购买权。

8.2承租人变更：承租人如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

9.2提前终止租赁的违约金：如出租人提前终止租赁，需向承租人支付违约金；如承租人提前终止租赁，需向出租人支付违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约：如出租人未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，承租人有权要求出租人承担违约责任。

10.2承租人违约：如承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，出租人有权要求承租人承担违约责任。

11.争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市海淀区人民法院解决。

12.法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律法规进行相应的调整。

13