住宅出租示范协议（2024年版）版.docx

住宅出租示范协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及房源信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房源描述

2.租赁期限及入住退租

2.1租赁期限

2.2入住时间

2.3退租条款

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.费用承担及物业管理

4.1出租方承担费用

4.2承租方承担费用

4.3物业管理

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任

6.保证金及违约金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3违约金计算方式

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律法规及附则

9.1适用法律法规

9.2合同附件

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

11.出租方声明

12.承租方声明

13.合同签署日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及房源信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房源描述

甲方出租的房源位于_______，房屋结构及面积：_______。甲方保证该房源不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.租赁期限及入住退租

2.1租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2入住时间

乙方应在_______年_______月_______日前入住。

2.3退租条款

租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租赁期满乙方未续租或者提前解约的，应按照本合同约定办理退租手续。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2租金支付方式

乙方每月的租金应于每月的_______日前支付给甲方。

3.3租金调整条款

租赁期满后，如乙方续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.费用承担及物业管理

4.1出租方承担费用

甲方负责支付的水、电、燃气、物业管理等费用。

4.2承租方承担费用

乙方负责支付的通讯费、网络费、有线电视费等。

4.3物业管理

乙方向物业管理公司缴纳物业管理费，具体费用按照物业管理公司的规定执行。

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理公司的相关规定。

5.2维修责任

因自然损耗或者正常使用导致房屋及设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修。

6.保证金及违约金

6.1保证金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2保证金退还条件

租赁期满，乙方按照本合同约定退租的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

6.3违约金计算方式

乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的_______%。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

7.2合同解除条件

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）甲方出售房屋，且买方要求承租方退租的；

（2）乙方需解除合同，提前通知甲方，甲方同意的；

（3）租赁期限届满，乙方未续租的；

（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷，不能再申请仲裁或向人民法院起诉。

9.法律法规及附则

9.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2合同附件

本合同附件包括：房屋所有权证、甲乙双方身份证明、物业公司联系方式等。

10.其他约定

10.1宠物管理

乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

10.2访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得随意允许外来人员进入住宅，对访客的行为乙方应承担相应的责任。

10.3保险责任

乙方应自行购买相应的房屋及财产安全保险，保障自身及房屋的安全。

11.出租方声