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物业设施设备管理方案

物业设施设备管理方案15篇

为保障事情或工作顺利开展，通常需要提前准备好一份方案，方

案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。

那么制定方案需要注意哪些问题呢？以下是小编整理的物业设施设备

管理方案，欢迎大家分享。

物业设施设备管理方案1

1、负责公司的设备管理工作，贯彻执行“预防为主，维护保养和

计划抢修”并重的方针，不断提高设备的完好率、利用率，降低设备

事故频率和修理成本。

2、负责建立公司的`生产设施(设备、工业性厂房等)台帐、技术资

料、图纸档案。做好设备的管、用、调拨、封存、报废、统计和事故

处理及理赔工作。

3、负责制定公司的设备大中修计划、更新改造的年度和中长远发

展规划以及备品备件计划，并组织实施。

4、定期召开设备例会，组织设备维护保养的检查评比，开展以

“整齐、清洁、润滑”为中心的“红旗设备”活动。

5、配合有关部门对职工进行技术教育、技术考核工作，指导工人

“三好四全”，严格制止一切违章作业和超负荷作业。

6、负责制订完善公司设备管理和维修的各项规章制度、规程，组

织对各分厂设备管理，经济技术指标检查考核，确保主要生产设备完

好。

7、建立健全设备档案，做好设备固定资产的管理和新投产设备试

车验收。负责备品备件的加工、购置、管理及图纸资料的保管。

8、确定主要设备的维修周期，编制设备年度、季度大中修计划和

更新改造计划并组织实施。

9、负责公司电力电气设备的安全经济运行调度、管理及大中修更

新改造。

10、积极推广应用新技术、新设备，提高产品质量，降低生产成

本，减轻劳动强度，改善作业环境。

11、负责全公司压力容器、行车、电力变压器等特种设备的预防

性试验、年检和校验工作，并负责公司设备事故的调查处理。

12、完成公司领导交办的其他任务。

物业设施设备管理方案2

为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可

靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。

一、设备设施选购

(1)设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息

(包括:国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程度、价

格、售后服务等)，经过论证提出初步意见报总经理比准实施。

(2)安装、调试、验收、建立档案等。

二、设备设施使用前的管理工作

(1)制订安全操作规程、设备检维修方案。

(2)制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。

(3)安全管理人员负责监督安装安全防护装置。

(4)做好员工培训工作。内容包括设备设施原理、结构、操作方法、

安全注意事项、维护保养知识等。经考核合格后，方可持证上岗。

(5)特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准上

岗。

三、设备设施使用中的管理工作

(1)严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查落

实。

(2)设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养工

作。作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。

(3)设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作好

设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。将设备设施故障消灭

的萌芽状态，确保设备设施本质安全。

四、设备设施维护保养制度

(1)设备设施运行与维护坚持“设备设施专人负责，共同管理”的.

原则精心养护，保证设备设施安全。

(2)操作人员要做好以下工作:

①自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。

②及时消除跑冒滴漏。

③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。

④做好设备设施的运行、维护、养护记录。

⑤保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。

(3)设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和检

维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件

齐全。

物业设施设备管理方案3

为了搞好《金龙商贸广场》商贸、住宅区物业管理服务，给业主

创造一个温馨、和谐、优美的居住环境，特制定如下实施方案：

一、管理服务指导思想与目标

本公司在物业管理中以人为本，服务至上，一切从