住宅毛坯出租协议规范文本2024版.docx

住宅毛坯出租协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用与保管

6.1房屋使用规定

6.2房屋保管责任

6.3房屋损坏赔偿

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.出租人声明

12.1房屋权属证明

12.2无产权纠纷声明

12.3房屋符合租赁条件声明

13.承租人声明

13.1身份证明

13.2租赁目的声明

13.3按时支付租金声明

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋现状：该房屋为毛坯房，不含家具、家电等设施。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整按合同约定或国家相关政策执行。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费情况下，退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人应在租赁期满或合同解除后个工作日内，退还承租人押金。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。

第六条房屋使用与保管

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得经营违法活动。

6.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止损失或损坏。

6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（2）租赁期内，一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金；

（3）租赁期内，出现法定解除情形的，根据法律规定解除合同。

7.3合同解除后的责任：租赁合同解除后，承租人应按照合同约定办理退房手续，支付相关费用，如有损坏，应照价赔偿。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务质量的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金。

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