住宅租赁与购买协议模板 2024版版.docx

住宅租赁与购买协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁与购买概述

1.1租赁期限

1.2购买价格与支付方式

1.3租赁与购买的转换条件

2.租赁条款

2.1租赁房屋描述

2.2租金金额与支付时间

2.3租金调整机制

2.4租赁期间的维护与保养

2.5租赁期间的变更与终止

3.购买条款

3.1购买房屋描述

3.2购买价格与支付时间

3.3购买房屋的过户手续

3.4购买房屋的交付时间与条件

3.5购买房屋的质量保证

4.双方义务与责任

4.1出租方的义务与责任

4.2承租方的义务与责任

4.3特殊情况处理

5.违约处理

5.1出租方违约处理

5.2承租方违约处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点与管辖

7.其他条款

7.1房屋保险

7.2宠物与管理

7.3房屋改造与装修

7.4合同的修改与补充

8.附件

8.1房屋平面图

8.2租赁与购买协议的附加条款

9.签署信息

9.1出租方签署信息

9.2承租方签署信息

10.日期

10.1签署日期

11.附加条款

11.1租赁与购买的特别约定

12.附件二

12.1房屋交易税费明细

13.附件三

13.1房屋评估报告

14.附件四

14.1房屋租赁与购买合同范本

第一部分：合同如下：

1.租赁与购买概述

1.1租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.2购买价格与支付方式

购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），承租方应于【】年【】月【】日前，将购买价格一次性支付至出租方指定的账户。

1.3租赁与购买的转换条件

（一）租赁期限届满前【】个月，承租方向出租方提出购买申请；

（二）承租方按照本合同约定支付购买价格；

（三）双方协商一致，签订购买合同。

2.租赁条款

2.1租赁房屋描述

租赁房屋位于【】，房屋结构【】，房屋面积【】平方米，房屋设施情况如下：

（一）【】

（二）【】

（三）【】

2.2租金金额与支付时间

租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，承租方应于每月的【】日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（一）租赁期限内，每【】年调整一次租金，调整幅度为【】%；

（二）租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.4租赁期间的维护与保养

出租方负责租赁期间的房屋维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。如因房屋结构、设备老化等原因导致故障，出租方应在【】小时内修复。

2.5租赁期间的变更与终止

（一）如承租方需提前终止租赁，应提前【】个月通知出租方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

（二）如出租方需提前终止租赁，应提前【】个月通知承租方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；

（三）租赁期限届满，如承租方需续租，应在租赁期限届满前【】个月与出租方协商续租事宜。

3.购买条款

3.1购买房屋描述

购买房屋为租赁房屋，位于【】，房屋结构【】，房屋面积【】平方米，房屋设施情况如下：

（一）【】

（二）【】

（三）【】

3.2购买价格与支付时间

购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），承租方应于【】年【】月【】日前，将购买价格一次性支付至出租方指定的账户。

3.3购买房屋的过户手续

购买房屋的过户手续由双方共同办理，所需费用由【】承担。

3.4购买房屋的交付时间与条件

购买房屋的交付时间为【】年【】月【】日，交付条件如下：

（一）房屋所有权转移至承租方名下；

（二）房屋及设施的正常使用；

（三）双方办理完毕过户手续。

3.5购买房屋的质量保证

出租方保证购买房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【】年内，如出现质量问题，由出租方负责修复并承担相应费用。

4.双方义务与责任

4.1出租方的义务与责任

（一）提供符合约定的租赁房屋；

（二）负责租赁期间的房屋维护与保养；

（三）履行购买合同的约定。

4.2承租方的义务与责任

（一）按照约定支付租金；

（二）合理使用租赁房屋及设施；

（三）履行购买合同的约定。

4.3特殊情况处理

如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或终止合同。

5.违约处理

5.1出租方违约处理

如出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或服务，承租方有权要求出租方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2承租方违约处理

如承租方未按照本合同约定支付租金或购买价格，出租方有权要求承租方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.争议解决

6.1争议解决方式

如发生合同争议

8.附件

8.1房屋平面图

本合同附件包含房屋平面图，详细标注了房