住宅租赁协议2024年标准范本版.docx

住宅租赁协议2024年标准范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用规定

7.2房屋禁止行为

8.转租

8.1承租人的转租权利

8.2出租人的转租限制

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

13.附件

13.1租赁物清单

13.2房屋照片

14.签署信息

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

本合同所租赁的住宅位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。

1.2租赁物的使用目的

承租人租赁上述住宅的目的仅为【使用目的】，如自住、办公等。承租人不得将租赁物用于任何非法用途或违反法律法规的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人应将租赁物归还给出租人，并办理相关移交手续。

2.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的租赁期限及租金等事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名：【出租人姓名】

账号：【账号】

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【金额】元作为押金。

4.2押金的退还

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在【时间内】退还承租人押金。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，出租人应负责修复，确保租赁物正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、窗帘、门锁等。

5.3维修费用承担

因租赁物正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.2出租人的保险责任

出租人应办理租赁物的保险，保障租赁物的安全，包括但不限于火灾、自然灾害等。

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用规定

承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

7.2房屋禁止行为

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得私自改变房屋结构和设施设备，不得将租赁物转租给他人。

8.转租

8.1承租人的转租权利

承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。未经出租人同意的转租行为无效。

8.2出租人的转租限制

出租人不得将租赁物转租给他人，以保证承租人的合法权益。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金人民币【金额】元。

9.2提前终止合同的违约金

如双方协商一致提前终止合同，违约金将从押金中扣除。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2承租人的违约责任

承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为【地点】。