住宅租赁协议标准范本2024版版.docx

住宅租赁协议标准范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险

9.租金调整

10.提前解约

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租人）：

1.1.2乙方（承租人）：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

1.2.2物业描述：

租赁物业为_______（房屋类型，如住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。物业设施设备齐全，能够满足正常居住/使用需求。

1.3租赁期限

租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共计_______个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

租赁物业的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4.2租金支付方式：

乙方每_______个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

1.5押金

1.5.1押金金额：

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5.2押金退还：

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.6房屋使用及维护

1.6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.6.2乙方应妥善保管租赁物业，合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

1.6.3租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。

1.7维修责任

1.7.1租赁期内，租赁物业及附属设施设备正常损耗范围内的维修责任由甲方承担。

1.7.2因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

1.7.3租赁期内，甲方应在接到乙方维修申请后_______小时内予以响应，并在接到维修申请后_______日内完成维修。

8.保险

8.1乙方应在签署本合同时向甲方提供有效的物业保险，保险金额不得低于租赁物业的实际价值。

8.2保险费用由乙方承担。保险合同应涵盖火灾、盗窃、水损等可能导致物业损失或损害的风险。

8.3乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。

9.租金调整

9.1在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。

9.2租金调整需提前一个月通知乙方，并提供书面调价通知。

9.3租金调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。

10.提前解约

10.1租赁期内，乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为一个月租金的__%。

10.2甲方如提前解约，应提前一个月通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金为一个月租金的__%。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

11.2违约金的标准为本合同约定的租金的__%。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：《物业所有权证明》

详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明甲方对租赁物业拥有完全的所有权。

附件说明：该附件用于证明甲方对租赁物业的所有权，确保乙方租赁的是合法的物业。

2.附件二：《物业现状照片》

详细要求：提供租赁物业现状的照片，包括房屋内外部情况，设施设备状态等。

附件说明：该附件用于记录租赁物业的初始状态，作为日后物业交还时检查的依据。

3.附件三：《租赁物业设施设备清单》

详细要求：列出租赁物业内所有的设施设备，包括家具、家电等。

附件说明：该附件用于明确租赁物业内设施设备的清单，便于乙方了解和管理。

4.附件四：《押金支付凭证》