住宅租赁居间协议标准文本版.docx

住宅租赁居间协议标准文本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁双方

1.1房屋信息

1.2租赁双方身份信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

6.保险责任

6.1租赁双方保险责任

7.房屋退租及转租

7.1退租条件

7.2转租规定

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

10.其他约定

10.1租赁双方的其他权利义务

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁双方身份证明文件

13.签字盖章

13.1租赁双方签字

13.2见证人签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁双方

1.1房屋信息

1.2租赁双方身份信息

甲方（出租人）姓名：【】，身份证号码：【】。

乙方（承租人）姓名：【】，身份证号码：【】。

1.3租赁期限

双方约定租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

该房屋的月租金为人民币【】元整。

2.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式

乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。乙方支付租金时，应备注租赁合同编号及乙方姓名，以便甲方核对。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币【】元整作为押金。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用水电、燃气等资源，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

4.2房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方应负责修复或更换。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2维修保养周期

甲方至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋的安全和舒适。

6.保险责任

6.1租赁双方保险责任

租赁期间，乙方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障自身和他人的生命财产安全。甲方不承担任何保险责任。

7.房屋退租及转租

7.1退租条件

租赁期满前，乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。租赁期内，乙方不得擅自转租该房屋。如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方可进行转租。转租时，乙方仍需承担原租赁合同的约定责任。

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1租赁双方的其他权利义务

除本合同已有约定的事项外，租赁双方还有其他权利义务，具体如下：

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得将房屋转租给未成年人或不具备完全民事行为能力的人。

（2）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

（3）租赁期间，乙方如需进行室内装修，应提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.3合同解除

租赁期内，除非合同另有约定，任何一