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住宅租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.租赁物的使用和维护

7.维修责任

8.保险

9.提前解除合同

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租人）：

甲方名称：________________

甲方地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.1.2乙方（承租人）：

乙方名称：________________

乙方地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2租赁物

1.2.1租赁物地址：

租赁物地址：________________

租赁物面积：________________

1.2.2租赁物描述：

租赁物为一套（栋/座）住宅，具体包括：

房间：________________

客厅：________________

厨房：________________

卫生间：________________

其他设施：________________

1.3租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4.2租金支付方式：

乙方每月底前将下月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

1.5押金

乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

1.6租赁物的使用和维护

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和清洁工作。

1.7维修责任

1.7.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。

1.7.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

1.7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物及其附属设施恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.保险

8.1乙方应在租赁开始前，向保险公司购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。

8.2乙方应在保险有效期内，按时缴纳保险费用。如有保险理赔事件发生，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

8.3如乙方未购买保险或保险无效，发生保险责任范围内的事故导致租赁物损失，乙方应承担全部修复和赔偿责任。

9.提前解除合同

9.1除本合同约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。

9.2提前解除合同的违约金计算方式为：提前解除日期至租赁期满日之间的租金总额的百分之二十。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

10.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

10.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

11.争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1租赁物附属设施清单

14.2租赁物现状照片

14.3保险单副本

14.4其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物附属设施清单

附件内容：详细列出租赁物所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设施设备等。

附件2：租赁物现状照片

附件内容：真实反映租赁物现状的照片，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间等。

附件3：保险