住宅购买诚意订金协议范本版.docx

住宅购买诚意订金协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅购买诚意订金

1.2卖方

1.3买方

1.4订金

1.5合同

2.住宅购买诚意订金的金额与支付

2.1订金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

3.住宅购买诚意订金的退还条件

3.1未达成购买协议的退还条件

3.2达成购买协议的退还条件

3.3退还方式

4.卖方的义务

4.1保证住宅的真实性

4.2配合买方进行房屋检查

4.3配合买方办理过户手续

5.买方的义务

5.1按照约定支付订金

5.2遵守合同规定

5.3在约定时间内完成购房手续

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2住宅所在地法律

10.其他约定

10.1房屋交付时间

10.2房屋交付条件

10.3物业费用承担

11.附件

11.1住宅购买诚意订金支付证明

11.2房屋所有权证复印件

11.3房屋买卖合同复印件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2生效条件

14.合同编号

14.1合同编号规则

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅购买诚意订金

1.2卖方

卖方是指房屋的所有权人或者其合法授权人，将住宅出售给买方的当事人。

1.3买方

买方是指愿意购买卖方住宅的当事人。

1.4订金

订金是指买方为了表明购买住宅诚意，按照本合同约定的金额向卖方支付的定金。

1.5合同

本合同是指买方和卖方之间关于住宅购买诚意订金的支付、退还等事项的协议。

第二条住宅购买诚意订金的金额与支付

2.1订金金额

本合同约定的住宅购买诚意订金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付方式

订金通过银行转账方式支付，买方应在签订本合同之日起【】日内，将订金支付至卖方指定的银行账户。

2.3支付时间

买方应在本合同签订之日起【】日内，按照本合同约定的金额支付订金。

第三条住宅购买诚意订金的退还条件

3.1未达成购买协议的退还条件

若买方在约定的时间内未能与卖方达成购买住宅的协议，卖方应在收到订金之日起【】日内，向买方无息退还已支付的订金。

3.2达成购买协议的退还条件

若买方在约定的时间内与卖方达成购买住宅的协议，订金将作为购房款的一部分，不计入退还范围。

3.3退还方式

订金的退还通过银行转账方式进行，卖方应在收到买方书面退款申请之日起【】日内，将订金退还至买方指定的银行账户。

第四条卖方的义务

4.1保证住宅的真实性

卖方应对其所售住宅的真实性、合法性负责，保证住宅符合国家关于房屋质量安全的相关规定。

4.2配合买方进行房屋检查

卖方应配合买方进行房屋检查，提供相关资料，确保买方在购房前对住宅的真实情况有充分的了解。

4.3配合买方办理过户手续

卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。

第五条买方的义务

5.1按照约定支付订金

买方应按照本合同约定的金额和时间支付订金，否则卖方有权解除本合同。

5.2遵守合同规定

买方应遵守本合同的约定，按照约定的方式和时间履行合同义务。

5.3在约定时间内完成购房手续

买方应在达成购买协议后，按照约定的时间完成购房手续，否则卖方有权解除本合同。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除后，买卖双方应按照变更或解除的内容执行，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1卖方违约

若卖方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行配合检查和过户手续等，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍退还已支付的订金。

8.2买方违约

若买方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付订金、未按约定履行购房手续等，卖方有权解除本合同，并有权保留已收到的订金。

8.3违约赔偿金额

除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同订金金额的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

若协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

9.3仲裁解决

若双方同意仲裁解决争议，应提交至