住宅转让协议模板（2024版）版.docx

住宅转让协议模板（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅转让协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅转让

1.1.2转让方

1.1.3受让方

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅现状

1.3转让价格与支付方式

1.3.1转让价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.5权利与义务

1.5.1转让方的权利与义务

1.5.2受让方的权利与义务

1.6违约责任

1.6.1转让方的违约责任

1.6.2受让方的违约责任

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3法律途径

1.8合同的生效与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同终止条件

1.9附录

1.9.1住宅转让协议附件

1.9.2相关法律法规

1.10其他约定

1.10.1双方的其他约定

1.10.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅转让：指转让方将其合法拥有的住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给受让方的行为。

1.1.2转让方：指在本合同中，有权将其住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给他人的一方。

1.1.3受让方：指在本合同中，接受转让方住宅所有权及与之相关的权利和利益的一方。

第二条住宅信息

1.2.1住宅位置：中华人民共和国省市区街道号。

1.2.2住宅面积：住宅建筑总面积为平方米，其中包括住宅使用面积平方米。

1.2.3住宅现状：住宅建筑物结构完好，设施齐全，能够正常居住使用。

第三条转让价格与支付方式

1.3.1转让价格：住宅转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

1.3.2支付方式：受让方采用银行转账方式分两次向转让方支付转让价格。

1.3.3支付时间：

（1）第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，受让方向转让方支付转让价格的50%；

（2）第二次支付：在办理过户手续完毕之日起5个工作日内，受让方向转让方支付转让价格的剩余50%。

第四条交付与过户

1.4.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅交付给受让方使用。

1.4.2交付条件：

（1）转让方应保证住宅现状完好，设施齐全，能够正常居住使用；

（2）转让方应将其住宅所有权及与之相关的权利和利益转让给受让方，包括但不限于房屋产权、土地使用权等；

（3）转让方应协助受让方办理过户手续。

1.4.3过户手续：受让方应按照转让方的指导和要求，办理住宅过户手续。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。过户手续办理完毕后，住宅所有权及与之相关的权利和利益归受让方所有。

第五条权利与义务

1.5.1转让方的权利与义务：

（1）保证住宅现状完好，设施齐全，能够正常居住使用；

（2）按照约定时间交付住宅；

（3）协助受让方办理过户手续；

（4）按照约定时间收取转让价格；

（5）不得干涉受让方对住宅的正常使用和处分。

1.5.2受让方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付转让价格；

（2）接受住宅的交付；

（3）办理过户手续；

（4）对住宅进行正常使用和维护；

（5）遵守相关法律法规，不得损害转让方的合法权益。

第六条违约责任

1.6.1转让方的违约责任：

（1）未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；

（2）未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

1.6.2受让方的违约责任：

（1）未能按照约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金为应支付转让价格的1%；

（2）未能按照约定时间接受住宅交付，应支付违约金，违约金为转让价格的1%；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

1.7.2调解解决：协商不成时，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

1.7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

1.8.1合同生效条件：本