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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备情况如下：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证号码真实有效，以免影响合同的合法性。

解决办法：核实身份证号码，如有疑问，可要求出示身份证原件。

2.明确房屋地址和结构面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址和结构面积，可附上房屋照片。

3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方逾期未付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定滞纳金比例。

4.妥善处理押金退还事宜，以免产生纠纷。

解决办法：明确押金退还条件和时间，并在合同中约定。

5.乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中约定乙方使用房屋及附属设施的规范，并说明损坏赔偿责任。

6.合同变更和解除要遵循法律规定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。

7.注意违约责任的规定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金比例。

8.注意争议解决方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁出租人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期未支付租