2024年有关物业合同的模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是物业的合法所有者，拥有完全的权利出租该物业；乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

物业位于____________________，物业编号为________________，物业性质为____________________。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条维修责任

1.甲方负责物业的基本设施维护和保养，确保物业的正常使用。

2.乙方负责日常使用中的合理损耗及小修小补。

第五条物业使用

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业。

第六条合同终止

1.本合同期满，双方未续签书面合同的，乙方应按期搬离物业。

2.一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认合同各方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

3.确保合同中的物业描述与实际情况相符，包括物业的位置、面积、设施等。

4.明确租金金额和支付时间，避免因租金支付问题引起的纠纷。

5.注意合同中关于维修责任的规定，避免因维修问题引起的纠纷。

6.遵守合同中关于物业使用的规定，不得擅自改变物业结构和用途。

7.了解合同终止条件和违约责任，确保在合同履行过程中遵守相关规定。

8.在签订合同前，如有需要，可咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.如有合同条款理解上的分歧，应及时沟通，寻求专业律师的帮助，以确保双方对条款的理解一致。

2.如发现合同各方提供的信息不真实或不符合实际情况，应及时提出，并要求对方改正或补充。

3.如租金支付或维修责任有争议，可参照合同条款和法律规定，通过友好协商或法律途径解决。

4.如违反物业使用规定，双方可协商解决，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。

5.如合同终止或违约有争议，可参照合同条款和法律规定，通过友好协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指物业的合法所有者或有权出租该物业的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.维修责任：指出租方和承租方对物业维护和保养的责任。

6.物业使用：指承租方在租赁期间对物业的使用权利。

7.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定结束合同关系的行为。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决问题的方式。

10.律师意见：指合同双方在签订合向专业律师咨询合同内容的合法性和有效性。

应用场合：

1.物业租赁：适用于出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用的情况。

2.物业管理：适用于物业管理公司将其管理的物业租赁给承租方使用的情况。

3.商业租赁：适用于商业用途的物业租赁，如办公室、店铺等。

4.住宅租赁：适用于住宅用途的物业租赁，如公寓、别墅等。

5.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游租赁、临时租赁等。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理等规定。

2.停车条款：明确物业内的停车位使用规定，包括停车费用、停车位数量等。

3.维修责任细则：详细规定出租方和承租方在物业维修方面的具体责任和义务。

4.保险条款：要求承租方购买相应的物业保险，