2024版武汉市商品房买卖合同.docx

2024版武汉市商品房买卖合同

一、合同双方

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为合法的商品房开发商，拥有位于武汉市【具体位置】的商品房项目，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

二、商品房基本状况

1.商品房位置：武汉市【区】【街道】（具体地址）。

2.商品房名称：【小区名称】。

3.商品房楼号：【楼号】。

4.商品房单元：【单元号】。

5.商品房房号：【房号】。

6.商品房建筑面积：【平方米】。

7.商品房套内建筑面积：【平方米】。

8.商品房建筑结构：【建筑结构】。

9.商品房户型：【户型】。

三、商品房价格及付款方式

1.商品房总价：人民币【元】（大写：【人民币大写】）。

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起【天内】将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在签订本合同之日起【天内】支付首付款，首付款金额为商品房总价的【%】，剩余房款办理按揭贷款。

四、交房及产权转移

1.甲方应于【年】年【月】月【日】前将商品房交付给乙方。

2.甲方应在交房后【个工作日】内，协助乙方办理产权转移登记手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价的【%】/天。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价的【%】/天。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件包括：《商品房平面图》、《商品房装修标准》等，与本合同具有同等法律效力。

六、质量及保修承诺

1.甲方承诺，商品房的质量符合国家有关建筑工程质量标准，并按照设计文件和说明书的要求进行建设。

2.甲方应向乙方提供商品房质量保证书和住宅使用说明书。

（1）屋面防水保修期限为【年】年；

（2）墙面、厨房和卫生间防水保修期限为【年】年；

（3）电气系统、给排水管道保修期限为【年】年；

（4）供热系统、通风空调系统保修期限为【年】年；

（5）其他部位保修期限按照国家相关法律法规执行。

七、物业管理

（1）小区公共区域的清洁卫生；

（2）小区公共设施的维护保养；

（3）小区安全保卫；

（4）其他约定的物业服务内容。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方，通讯地址以本合同记载的地址为准。

2.本合同签订后，如因国家政策调整导致税费发生变化的，双方应按照国家相关政策执行。

3.甲方在商品房交付前，应确保商品房达到基本使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等配套设施的接入。

十、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.在合同履行过程中，如一方确需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

十一、交付标准及附属设施

（1）商品房门窗、玻璃等完好无损；

（2）室内墙面、地面、顶棚等达到平整、无裂缝、无渗漏；

（3）水、电、气等设施安装到位，且能正常使用；

（4）卫生间、厨房等设施齐全，无漏水现象；

（5）甲方承诺的装修标准与实际交付的商品房相符。

2.附属设施包括：

（1）小区内的绿化、道路、健身器材等公共设施；

（2）电梯、消防设施、安防系统等；

（3）甲方应保证附属设施在交付时达到使用条件。

十二、风险承担

1.商品房交付前，风险由甲方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失。

2.商品房交付后，风险由乙方承担，乙方应妥善使用和维护商品房及相关设施。

十三、预告登记

1.为保障乙方权益，甲乙双方同意在签订本合同后【个工作日】内，共同向不动产登记机构申请办理预告登记。

2.预告登记办理完毕后，甲方不得再对该商品房进行处分，直至产权转移登记完成。

十四、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房款。

2.甲方应保证商品房的质量，并承担相应的保修责任。

3.甲方应如实向乙方告知商品房的相关信息，包括但不限于产权状况、建筑质量等。

十五、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得商品房的产权。

2.