2024版正规商品房买卖合同范本.docx

2024版正规商品房买卖合同范本

一、合同双方基本信息

名称：_______

统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

二、商品房基本信息

1.商品房位置：_______省_______市_______区_______街道_______号。

2.商品房名称：_______。

3.商品房建筑面积：_______平方米。

4.商品房套内建筑面积：_______平方米。

5.商品房户型：_______室_______厅_______卫。

6.商品房所在楼层：_______层，共_______层。

7.商品房建筑结构：_______。

8.商品房土地使用权性质：_______。

9.商品房土地使用权终止日期：_______年_______月_______日。

三、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币￥_______元。

（2）首付款：乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______元。

（3）贷款：乙方办理银行贷款，贷款金额为人民币￥_______元，贷款银行：_______，贷款期限：_______年。

（4）尾款：乙方于商品房交付之日起_______日内向甲方支付尾款人民币￥_______元。

四、商品房交付及产权转移

1.甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。

（1）商品房所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建筑工程质量监督报告；

（4）住宅质量保证书；

（5）住宅使用说明书。

3.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权转移登记手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。

五、商品房质量及保修责任

1.甲方保证商品房符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。乙方在验收商品房时，如发现质量问题，甲方应立即整改，直至符合国家标准。

（1）屋面防水保修期限为_______年；

（2）墙面、厨房和卫生间地面防水保修期限为_______年；

（3）电气系统保修期限为_______年；

（4）管道系统保修期限为_______年；

（5）其他部位和设备的保修期限按照国家相关规定执行。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按商品房总价款的_______%计算，直至商品房交付之日止。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的_______%计算，直至款项支付完毕之日止。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得商品房所有权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按商品房总价款的_______%向乙方支付赔偿金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：___________

签订日期：______________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：______________________

九、物业管理

1.甲方应保证商品房所在小区的物业管理服务在商品房交付时已正常运行。乙方自接收商品房之日起，应遵守物业管理规定，并按期缴纳物业管理费。

2.甲方应将物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、业主手册等，在商品房交付时一并移交给乙方。

3.乙方享有对物业管理服务的监督权和建议权，甲方应积极配合乙方行使上述权利。

十、不可抗力

1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。

2.不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

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