2024版重庆市商品房买卖合同必威体育精装版范本.docx

2024版重庆市商品房买卖合同必威体育精装版范本

一、合同双方基本信息

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

二、商品房基本状况

1.商品房位置：重庆市________区________路________号________栋________单元________楼________号。

2.商品房面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

3.商品房用途：住宅/商业。

4.商品房结构：________（砖混、框架、剪力墙等）。

5.商品房户型：________室________厅________卫。

6.商品房层高：________米。

7.商品房交付标准：毛坯/精装修。

三、合同价款及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）：________元整，（小写）：￥________元。

2.付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起________日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款规定办理按揭手续，并在合同签订后________日内，支付首付款________元给甲方。

3.甲方收到乙方购房款后，应向乙方出具正规发票。

四、交付时间及条件

1.甲方应于________年________月________日前，将商品房交付给乙方。

2.交付条件：

（1）甲方取得商品房竣工验收合格证明；

（2）甲方取得商品房所有权证；

（3）甲方完成商品房交接验收手续。

3.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的0.1%。

五、产权登记及税费

1.甲方负责办理商品房所有权证，办理过程中产生的税费由甲方承担。

2.乙方在办理产权过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费。

3.甲方应在商品房交付后________日内，协助乙方办理产权过户手续。

六、房屋质量及保修

（1）房屋主体结构保修期为____年；

（2）屋面防水保修期为____年；

（3）有防水要求的卫生间、厨房、阳台的防水保修期为____年；

（4）供热与供冷系统保修期为____个采暖期或供冷期；

（5）电气系统、给排水管道、设备安装保修期为____年。

2.保修期内，商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时修复。若甲方未履行保修义务，乙方可以自行修复，相关费用由甲方承担。

七、物业管理

1.甲方应选聘具有资质的物业管理企业对小区进行管理，并确保物业管理企业在商品房交付前正式入驻。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、电梯使用费等相关费用。

3.甲方应在商品房交付时，将物业管理相关资料移交给乙方。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在下列情形下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付商品房；

（2）甲方交付的商品房存在重大质量问题，无法正常居住；

（3）甲方隐瞒商品房真实情况，导致乙方受损。

3.合同解除后，甲方应在30日内退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容，双方应在合同相应位置签字（或盖章）确认。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

十一、不可抗力

1.若合同履行过程中发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。

2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

3.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据情况部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后恢复履行合同。

十二、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总