2024门面租赁合同常用范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条门面位置、面积和用途

地址：____________________

面积：____________________

用途：____________________

1.2乙方须按约定的用途使用门面，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，门面的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的门面损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认门面位置、面积和用途：在签订合同前，双方应实地考察门面，确认门面的位置、面积和用途，确保符合双方的需求。

解决办法：如在签订合同后发现门面实际情况与约定不符，双方可协商调整，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，应及时与甲方联系，协商解决。

3.维修责任：双方需明确维修责任，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：如因乙方使用不当导致门面损坏，乙方应承担维修费用。双方可签订补充协议，明确维修责任。

4.合同变更和解除：双方在合同变更或解除时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并尽量协商一致。如协商不成，可寻求法律途径解决。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为。

解决办法：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。双方可签订补充协议，明确违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将门面出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁门面的当事人。

3.门面：指本合同约定的出租方同意出租的位于特定地址的店面。

4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁结束日止。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面租赁费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

7.维修费用：指因门面正常维护、维修所产生的费用。

8.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当本合同在履行过程中发生争议时，双方通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式。

10.合同终止：指本合同约定的租赁期限届满，双方不再继续履行合同义务。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将位于特定地址的门面出租给乙方（承租方）的情况。

2.适用于乙方（承租方）按照约定租赁甲方（出租方）的门面，并支付租金的场合。

3.适用于双方（甲方和乙方）明确门面租赁期限、维修责任、违约责任等条款的场合。

补充条款：

1.门面设施设备清单：详细列出门面的设施设备，包括但不限于家具、电器、照明等。

2.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和方式。

3.押金条款：约定乙方需支付的押金金额、退还押金的条件和时间等。

4.保险责任：明确双方购买和维护保险的责任和要求。

5.知识产权保护：约定双方对门面内发生的知识产权纠纷应如何处理。

6.营业许可和审批：明确乙方在门面