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房屋买卖补充条款协议书（通用3篇）

房屋买卖补充条款协议书（通用3篇）

房屋买卖补充条款协议书篇1

甲方：

证件号码：

乙方：

证件号码：

就乙方购买甲方全部座落于市路号室(下称“该物业”)事宜，经过公平协商，甲、乙双方达成了全都看法，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》下称(“买卖合同”。)

现甲、乙双方在公平自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：

一、甲、乙双方确认买卖合同商定的房价款不包括该物业内的附属万元，合设施、设备及室内装饰的价格(实际成交价为人民币同价为人民币万元)。

二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元(大写：元整)乙方应当在签订买卖，合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。

三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当担当买卖合同商定的违约责任;若甲方收到上述转让价后违反买卖合同商定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当担当买卖合同商定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。

四、本协议与买卖合同商定不相全都的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，连续以买卖合同为准。

五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

房屋买卖补充条款协议书篇2

出卖人：_________________

买受人：_________________

鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》(以下简称“合同”)，合同编号为。为进一步明确双方的权利义务，依据合同的相关商定，经双方协商全都，特签订如下补充协议(以下简称“本协议”)。

一、签约前的明示内容

出卖人在签订合同之前，已向买受人明示了《商品房买卖合同》及附件、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《商品房销售管理方法》、《城市商品房预售管理方法》等，买受人已经知悉，并在此承诺遵守该《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。

提示：_________________为避开部分项目消失的电话、网络等开通费纠纷和土地年限、商品房结构及环境争议，新增本条内容，明确相关权利义务。

二、对合同第三条的补充商定(商品房基本状况和房价款)

1、合同商定的房价款不包括电话开户费、网络接入开通费、光纤电视开通费等，由买受人自行向相关部门缴纳。

2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本状况包括但不限于面积、价款、层(净)高、结构、户型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状状况，出卖人已作了合理的提示和说明，买受人对此无异议，并承诺在合同签订后不以对相应事项有歧义为由向出卖人主见索赔。

提示：_________________新增本条内容，明确了商品房售后抵押问题，同时在实践中应留意避开因抵押造成产权证办理拖延的问题。

三、对合同第四条的补充商定(抵押状况)

买受人同意，在合同签订后出卖人可以对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押而无需另行告知。但出卖人因此延误买受人对该商品房权属证书的办理日期的，则出卖人应当根据合同中逾期办理权属证书的相关商定担当违约责任。

提示：_________________针对实践中回款问题突出的状况，在本条第(二)款按揭贷款特殊商定条款中增加了买受人提交按揭贷款资料和办理按揭贷款手续的时限，加强了按揭贷款未获批准和按揭贷款未按时到账的处理措施，结合集团此前出台的《商品房销售应收款管理方法》以及形成的催收措施，力争增加商品房销售回款力度，降低回款纠纷几率。

四、对合同第五条的补充商定(付款方式及期限)

(一)付款方式

买受人采纳第_________________种方式付款：

1、一次性付款方式

买受人应付购房款共计人民币_________________佰_________________拾_________________万_________________仟_________________佰_________________拾元整(￥元)。买受人须于合同签订之日起内(即_________________年______