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二房东住宅出租协议2024详细版版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整条款
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2提前解除租赁合同的条件与责任
3.房屋使用与维护
3.1承租人的使用义务
3.2房屋维护与维修责任
3.3房屋变更或改造的限制
4.押金与费用
4.1押金金额与退还条件
4.2租金外的其他费用承担
4.3费用的支付与结算
5.违约与赔偿
5.1承租人违约行为
5.2出租人违约行为
5.3违约赔偿金额与方式
6.保险责任
6.1承租人保险要求
6.2保险理赔程序
7.转租与转让
7.1承租人的转租权利与限制
7.2租赁合同的转让条件
8.房屋出租人的权利与义务
8.1出租人的维修责任
8.2出租人对房屋使用的限制
9.房屋检查与维修
9.1定期检查的时间与程序
9.2维修请求的处理流程
10.房屋退租
10.1退租通知期限
10.2退租时的房屋条件与押金处理
11.法律适用与争议解决
11.1合同适用的法律
11.2争议解决的途径与地点
12.其他条款
12.1房屋出租人或承租人的变更
12.2房屋出租人与承租人的联系方式
13.附件
13.1房屋照片与钥匙交接记录
13.2租赁合同的补充协议
14.签字页
14.1出租人签字
14.2承租人签字
14.3见证人签字(如有)
第一部分:合同如下:
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
本合同租赁的房屋地址位于【房屋地址】,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2租金金额与支付方式
租金金额为人民币【租金金额】元整(大写:【租金金额】元整),租金支付方式为每【支付周期】支付一次,支付日期为每月的【支付日期】。承租人应在每月的【支付日期】前将租金支付给出租人。
1.3租金调整条款
租金调整按照【租金调整方式】进行,每次调整时间为【调整时间】,调整幅度为【调整幅度】。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同的租赁开始日期为【开始日期】,租赁结束日期为【结束日期】。
2.2提前解除租赁合同的条件与责任
承租人在租赁期限内提前解除合同的,应提前【提前通知期限】书面通知出租人,并按照合同约定支付违约金。出租人在租赁期限内提前解除合同的,应提前【提前通知期限】书面通知承租人,并退还剩余租金。
第三条房屋使用与维护
3.1承租人的使用义务
承租人应按照房屋的性质和功能合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。承租人不得在房屋内进行违法活动。
3.2房屋维护与维修责任
出租人应保证房屋的基本设施完好,对房屋进行必要的维护和维修。承租人在使用过程中发现房屋存在问题的,应及时通知出租人,并配合出租人进行维修。
3.3房屋变更或改造的限制
承租人不得擅自对房屋进行变更或改造,如需要变更或改造的,应提前【提前通知期限】书面征求出租人的意见,并经出租人同意后方可进行。
第四条押金与费用
4.1押金金额与退还条件
承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币【押金金额】元整(大写:【押金金额】元整)。租赁期满或合同提前解除后,出租人对房屋进行检查,如无损坏或经双方确认的损坏已得到修复,出租人应在【退还押金期限】内退还承租人押金。
4.2租金外的其他费用承担
租赁期间,承租人应承担水、电、煤气、物业管理等费用。费用具体承担方式按照【承担方式】进行。
4.3费用的支付与结算
承租人应在每月的【支付日期】前将水、电、煤气、物业管理等费用支付给出租人。费用结算方式为【结算方式】。
第五条违约与赔偿
5.1承租人违约行为
承租人迟延支付租金的,应支付迟延履行违约金,违约金为迟延支付租金的【违约金比例】。承租人未按照合同约定使用房屋,导致房屋损坏的,应承担维修费用。
5.2出租人违约行为
5.3违约赔偿金额与方式
违约赔偿金额为【赔偿金额】。赔偿方式为【赔偿方式】。
第六条保险责任
6.1承租人保险要求
承租人应按照出租人的要求购买房屋保险,并将保险单复印件交出租人留存。
6.2保险理赔程序
如发生保险责任范围内的损失,承租人应立即通知出租人和保险公司,并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第八条转租与转让
8.1承租人的转租权利与限制
承租人在租赁期限内需转租的,应提前【提前通知期限】书面通知出租人,并征得出租人同意。经出租人同意后,承租人可进行转租,但承租人仍对出租人负责,并承担转租期间的风险和责任。
8.2租赁合同的转让条件
本合同不得转让给第三方。如承租人需要将合同权利和义务转让给第三方,应提前【提前通知期限】书面通知出租人,并经出租人同意。转让后,新的承租
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