二手住宅购置协议：特定物业交易细节版.docx

二手住宅购置协议：特定物业交易细节版A版

本合同目录一览

1.二手住宅购置协议

1.1定义与术语解释

1.1.1购置

1.1.2二手住宅

1.1.3特定物业

1.2购置物业描述

1.2.1物业地址

1.2.2物业现状

1.2.3物业所有权

1.3交易双方信息

1.3.1购置方信息

1.3.2出售方信息

1.4购置价格与支付方式

1.4.1购置价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间表

1.5购置条件与交易程序

1.5.1购置条件

1.5.2交易程序

1.5.3交易文件

1.6房屋检查与维修责任

1.6.1房屋检查

1.6.2维修责任

1.7产权转移与过户手续

1.7.1产权转移

1.7.2过户手续

1.7.3过户费用

1.8交付与接收

1.8.1交付日期

1.8.2接收程序

1.9违约责任与争议解决

1.9.1违约责任

1.9.2争议解决

1.10附加条款

1.10.1附加条款内容

1.11合同的生效、变更与终止

1.11.1合同生效条件

1.11.2合同变更

1.11.3合同终止

1.12一般条款

1.12.1适用法律

1.12.2争议解决方式

1.12.3通知条款

1.12.4完整协议

1.12.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅购置协议

1.1定义与术语解释

1.1.1购置：指购置方根据本协议的约定，购买出售方所拥有的二手住宅物业。

1.1.2二手住宅：指已经发生过一次或多次交易的住宅物业，包括但不限于公寓、别墅等。

1.1.3特定物业：指位于【物业地址】的二手住宅物业，具体详见本协议附件一。

第二条购置物业描述

1.2.1物业地址：【物业地址】，建筑总面积为【建筑总面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2.2物业现状：物业目前处于【物业现状】，包括但不限于装修情况、配套设施等。

1.2.3物业所有权：出售方保证其拥有上述物业的完全所有权，且该物业未设定任何抵押、担保等权利负担。

第三条交易双方信息

1.3.1购置方信息

通讯地址：【甲方通讯地址】

联系电话：【甲方联系电话】

1.3.2出售方信息

通讯地址：【乙方通讯地址】

联系电话：【乙方联系电话】

第四条购置价格与支付方式

1.4.1购置价格：双方确认，本物业的购置价格为人民币【购置价格】元整（大写：【购置价格】元整）。

1.4.2支付方式：甲方在本协议签订之日起【支付期限】内，通过【支付方式】向乙方支付购置价格。

1.4.3支付时间表：甲方应按照本协议约定的支付方式，分【支付次数】次支付购置价格，具体支付时间及金额见附件二。

第五条购置条件与交易程序

1.5.1购置条件：甲方须符合我国相关法律法规规定的购房条件，并提供相关证明材料。

1.5.2交易程序：双方按照本协议约定的程序进行交易，包括但不限于物业查验、产权过户等。

1.5.3交易文件：双方应共同签署本协议，并按照我国法律法规的要求，提交相关交易文件。

第六条房屋检查与维修责任

1.6.1房屋检查：甲方应在签订本协议前，对物业进行查验，确保物业符合自己的需求。

1.6.2维修责任：如物业在交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，费用由乙方承担。

第七条产权转移与过户手续

1.7.1产权转移：本物业的产权自过户手续办理完毕之日起转移至甲方名下。

1.7.2过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理物业过户手续，并按照约定承担过户费用。

1.7.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按我国法律法规规定及双方约定执行。

第八条交付与接收

1.8.1交付日期：本物业的交付日期为【交付日期】。

1.8.2接收程序：甲方应在交付日期当天或之前，前往乙方指定的地点接收物业，并办理相关交接手续。

第九条违约责任与争议解决

1.9.1违约责任：一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.9.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议