二手房买卖通用协议文本2024版.docx

二手房买卖通用协议文本2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条附加条款

9.1装修及家具家电

9.2物业及供暖

9.3户口及学位

9.4其他

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

11.4其他重要文件

第十二条合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的出售方。

1.2买受人：指本合同所述房屋的购买方，即房屋的购买方。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：指本合同所述房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。

2.2房屋结构：指本合同所述房屋的建筑形式，如平房、楼房、别墅等。

2.3房屋面积：指本合同所述房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权证号：指本合同所述房屋的所有权证书编号，用于证明房屋的所有权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：指买受人购买本合同所述房屋所应支付的金额，以人民币元为单位。

3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账、支票等。

3.3支付时间：指买受人按照本合同约定支付交易价格的具体时间。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：指出卖人将本合同所述房屋交付给买受人使用的具体时间。

4.2交付条件：指出卖人将本合同所述房屋交付给买受人使用时应满足的条件，如房屋清洁、设施完好等。

4.3过户费用：指办理本合同所述房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。

4.4过户时间：指办理本合同所述房屋过户手续的具体时间。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证本合同所述房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。

5.2瑕疵责任：出卖人应对本合同所述房屋的瑕疵负责，买受人发现房屋存在瑕疵的，有权要求出卖人修复或者退还部分或全部购房款。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款及利息等。

6.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：本合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

7.2调解解决：如果协商未果，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。

7.3仲裁解决：如果调解无效，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁无效，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3.1双方按照约定完成了房屋买卖交易；

8.3.2双方协商一致解除本合同；

8.3.3依法应当终止的其他情形。

第九条附加条款

9.1装修及家具家电：出卖人应保证本合同所述房屋的装修及家具家电完好，并按照约定办理转移手续。

9.2物业及供暖：出卖人应负责办理物业和供暖的转移手续，买受人应承担相关费用。

9.3户口及学位：出卖人应协助买受人办理户口迁移及学位转移手续。

9.4其他：双方约定的其他附加条款。

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺：出卖人保证本合同所述房屋的所有权及相关权益，并如实地提供房屋信息。

10.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买本合同所述房屋，并按照约定支付交易价格。

第十