二手房交易代表协议2024版版.docx

二手房交易代表协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条房屋所有权转移登记

10.1转移登记所需材料

10.2转移登记程序

10.3转移登记时限

第十一条房屋交付前的查验

11.1查验时间

11.2查验内容

11.3查验结果处理

第十二条房屋交付后的验收

12.1验收时间

12.2验收内容

12.3验收结果处理

第十三条房屋交付后的物业管理

13.1物业管理公司

13.2物业管理费用

13.3物业管理规则

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（姓名）：X（或X公司）

2.1.2地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.1.3法定代表人（负责人）：X

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息

2.2.1名称（姓名）：X（或X公司）

2.2.2地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

2.2.3法定代表人（负责人）：X

2.2.4联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人

4.2过户时间：买受人应在本合同签订后X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

4.3过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋及附属设施的主体结构、设备设施

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年

5.3维修费用承担：出卖人应承担保修期内因质量问题导致的维修费用

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：买受人应承担契税、个人所得税等交易税费

6.2中介费用：买受人应支付中介机构提供的服务费用，具体金额根据中介机构收费标准确定

6.3其他费用：双方约定由买受人承担的其他费用，包括但不限于物业费、水电气费等

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为交易价格的0.05%乘以延迟交付的天数，延迟交付超过X个月的，买受人有权解除合同

7.1.2未按约定提供房屋权属证明的，应支付违约金为交易价格的0.1%

7.2买受人违约

7.2.1未按约定时间支付交易价格的，应支付违约金为交易价格的0.05%乘以延迟支付的天数

7.2.2未按约定办理过户手续的，应支付违约金为交易价格的0.1%

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3在诉讼过程中，双方应遵守法庭的调解和判决，并承担相应的诉讼费用

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议

9.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行相应义务

9.3合同变更或解除不影响双方根据本合同已产生的权利和义务

第十条房屋所有权转移登记

10.1买受人应在本合同签订后X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

10.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料

10.3过户费用按照不动产登记机构的规定执行

第十一条房屋交付前的查验

11.1出卖人