二手房交易协议格式范本版.docx

二手房交易协议格式范本版A版

本合同目录一览

1.二手房交易协议概述

1.1协议主体

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2交易房屋信息

1.2.1房屋基本信息

1.2.2房屋权属证明

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式及时间

1.4房屋交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2过户时间及费用

1.5房屋质量及保修

1.5.1房屋质量保证

1.5.2保修范围与期限

1.6违约责任

1.6.1卖方违约责任

1.6.2买方违约责任

1.7争议解决方式

1.8合同的成立、生效与终止

1.8.1合同成立

1.8.2合同生效

1.8.3合同终止

1.9合同的修订与补充

1.10法律适用与争议解决

1.11双方签字盖章

1.12附件

1.12.1房屋所有权证

1.12.2房屋土地使用权证

1.12.3房屋买卖合同范本

1.12.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易协议概述

1.1协议主体

1.1.1卖方信息

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

1.1.2买方信息

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

1.2交易房屋信息

1.2.1房屋基本信息

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

建筑面积：________________

房屋所有权证号：________________

土地使用权证号：________________

1.2.2房屋权属证明

甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第二条交易价格与支付方式

1.3交易价格

双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

1.4支付方式及时间

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。

第三条房屋交付与过户

1.5房屋交付

甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

1.6过户时间及费用

双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条房屋质量及保修

1.7房屋质量保证

甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。

1.8保修范围与期限

保修范围包括但不限于：结构、水电、暖气、排水等。保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。

第五条违约责任

1.9卖方违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

1.10买方违约责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

第六条争议解决方式

1.11双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的成立、生效与终止

1.12本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并于____年__月__日正式生效。

1.13本协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方在本协议有效期内未能完成房屋过户手续，本协议自动终止。

1.14本协议终止后，甲方应向乙方退还已收取的房款（扣除已支付的定金），并按照本协议约定承担相应的违约责任。

第八条合同的修订与补充

1.15本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

1.16如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第九条法律适用与争议解决

1.17本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.18如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将予删除，但不影响其他条款的效力。

第十条双方签字盖章

1.19本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.20双方应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并重新签订。

第十一条附件

1.21