二手房交易新疆协议样式版.docx

二手房交易新疆协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款方式

4.交易时间及程序

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2验收标准

6.费用承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电煤费用

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

12.双方声明与承诺

12.1真实性声明

12.2合法性声明

12.3诚信承诺

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

13.4婚姻状况证明复印件

13.5贷款相关文件

14.其他约定

14.1补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区不动产登记中心颁发的不动产权证书编号为

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.1.4所有权人证明：提供有效的身份证件和房屋所有权证

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

2.2.4购买资格证明：提供有效的身份证件和相关购买资格证明文件

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2支付方式：定金、首付款、贷款

3.3定金：人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000.00元，合同签订后支付

3.4首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，房屋过户手续办理完毕后支付

3.5贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，向银行申请贷款，贷款审批通过后支付

3.6贷款方式：商贷/公积金贷款，具体贷款方式按照银行审批结果确定

第四条交易时间及程序

4.1签署合同时间：双方在本合同上签字盖章之日起生效

4.2办理过户时间：签署合同后个工作日内，双方共同办理房屋过户手续

4.3房屋交付时间：过户手续办理完毕后，卖方按照约定将房屋交付给买方

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：房屋过户手续办理完毕，水、电、煤、物业管理等各项费用结清

5.2验收标准：双方按照《房屋买卖合同》约定的交付条件进行验收，确认无误后办理交付手续

第六条费用承担

6.1交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应交易税费

6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担

6.3水电煤费用：房屋过户手续办理完毕后，水、电、煤费用由买方承担

6.4其他费用：双方约定由买方承担的费用，具体费用双方协商确定

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应向买家支付违约金人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000.00元；

8.1.2卖家未按约定时间交付房屋，应向买家支付违约金人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000.00元；

8.1.3卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买家支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，并赔偿因此给买家造成的其他损失。

8.2买家违约：

8.2.1买家未按约定时间支付定金、首付款或贷款，应向卖家支付违约金人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000.00元；

8.2.2买家未按约定时间配合办理过户手续，应向卖家支付违约金人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000.00元；

8.2.3买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向卖家支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协