二手房交易标准格式协议2024版.docx

二手房交易标准格式协议2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7土地使用权类型

1.8土地使用年限

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋维修及保修

5.1保修责任

5.2维修责任

5.3保修期限

6.交易中介费用

6.1中介服务费用

6.2支付时间及方式

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4水电气结算

10.5交易双方的其他特殊约定

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

11.4贷款相关文件

11.5其他相关文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3中介签字

12.4见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：室厅卫，房屋内部布局及使用功能以实际状况为准。

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层。

1.5建造年份：该房屋建造年份为年。

1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有。

1.7土地使用权类型：该房屋所占用的土地使用权类型为出让。

1.8土地使用年限：根据土地使用权证记载，该土地使用年限自年始至年止。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4住址：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4住址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2定金金额：买家应向卖家支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。

3.3首付款金额：买家应向卖家支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.4贷款金额：买家通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.5支付方式及时间表：

3.5.1定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。

3.5.2首付款支付：买家应在本合同签订之日起十个工作日内支付首付款。

3.5.3贷款申请：买家应在本合同签订之日起十五个工作日内向银行提交贷款申请。

3.5.4贷款审批：买家应在本合同签订之日起三十个工作日内完成贷款审批手续。

3.5.5房款支付：贷款审批通过后，买家应按照银行贷款发放时间向卖家支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本合同约定的房款支付完成后，将该房屋交付给买家。

4.2交付条件：该房屋交付时，应符合下列条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.2.2房屋内所有设施设备正常运行，家具家电等物品按照本合同约定归属。

4.2.3房屋相关钥匙交付给买家。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担各自应负担的过户费用。

第五条房屋维修及保修

5.1保修责任：卖家对出售的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

5.2维修责任：在保修期限内，如发生房屋质量问题，卖家应负责维修或赔偿。

5.3保修期限：本合同约定的保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。

第六条交易中介费用

6.1中介服务费用：本次房屋交易的中介服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），由买家支付。

6.2支付时间及方式：中介服务费用在本合同签订之日起三个工作日内支付。

第八条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

7.1.2卖家未