二手房产交易协议2024版细则版.docx

二手房产交易协议2024版细则版A版

本合同目录一览

1.交易房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产瑕疵责任

6.1瑕疵披露

6.2瑕疵修复

6.3瑕疵责任划分

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.其他条款

11.1房产保险

11.2居住权

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.交易房产描述

1.1房产位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为室。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为。

1.4房产现状：该房产现处于空置状态，房屋内部设施齐全，具备入住条件。

2.交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

法定代表人：X

住所地：市区路号

2.2买方信息：

买方名称：X

法定代表人：X

住所地：市区路号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付房款。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.房产过户

4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由卖方承担。

4.2过户流程：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起一个月内完成房产过户手续。

5.房产交付

5.1交付时间：双方约定，房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内。

5.2交付条件：房产交付时，应保证房屋内部设施齐全，房屋结构安全，不存在影响居住的重大瑕疵。

6.房产瑕疵责任

6.1瑕疵披露：卖方应在合同签订前，向买方披露该房产存在的所有瑕疵。

6.2瑕疵修复：卖方应在买方提出瑕疵修复要求后七个工作日内，负责修复该瑕疵。

6.3瑕疵责任划分：若卖方未按约定披露瑕疵，或修复瑕疵不符合约定，卖方应承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

8.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止：本合同在房产过户完成后自动终止。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

11.2必威体育官网网址期限：本合同终止后五年内，双方应对必威体育官网网址内容予以必威体育官网网址。

12.其他条款

12.1房产保险：买方应在房产交付后十日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。

12.2居住权：买方自房产交付之日起，享有该房产的居住权。

13.签署日期

双方在本合同上签字或盖章之日起生效。

14.签署地点

本合同在市区路号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件：附件1

说明：房产证复印件