二手房改造改善项目买卖协议范本版.docx

二手房改造改善项目买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目类型

1.4项目规模

2.买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易

3.1房屋基本情况

3.2房屋价格

3.3付款方式

3.4交房时间

4.改造改善

4.1改造内容

4.2改造标准

4.3改造费用

4.4改造时间

5.设计及施工

5.1设计方案

5.2施工单位

5.3施工质量

5.4施工安全

6.质量保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

11.其他约定

11.1房屋过户

11.2税费承担

11.3物业服务

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2设计图纸

13.3施工合同

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3项目类型：住宅二手房改造改善

1.4项目规模：

第二条买卖双方

2.1卖方信息

卖方名称：

卖方地址：

联系人：

联系电话：

2.2买方信息

买方名称：

买方地址：

联系人：

联系电话：

第三条房屋交易

3.1房屋基本情况

房屋所有权证号：

房屋结构：

房屋面积：

房屋现状：

3.2房屋价格

房屋总价：

付款方式：现金/转账

付款比例：首付比例/分期付款比例

3.3付款方式

首付款：

剩余款项支付时间：

3.4交房时间

交房日期：

交付标准：

第四条改造改善

4.1改造内容

改造项目：

改造方案：

4.2改造标准

改造质量标准：

改造安全标准：

4.3改造费用

改造预算：

费用支付方式：一次性支付/分期支付

4.4改造时间

改造开始时间：

改造完成时间：

第五条设计及施工

5.1设计方案

设计单位：

设计方案审批：

5.2施工单位

施工单位名称：

施工单位资质：

5.3施工质量

施工质量监督：

施工质量验收：

5.4施工安全

施工安全措施：

施工安全事故处理：

第六条质量保修

6.1保修范围

保修项目：

保修期限：

6.2保修期限

保修开始时间：

保修结束时间：

6.3保修责任

保修责任方：

保修服务电话：

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金元。

卖方未按约定标准完成改造，应承担相应责任。

8.2买方违约

买方未按约定时间支付款项，应支付违约金元。

买方未按约定要求使用房屋，应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和终止

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2修改条件

合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。

第十一条其他约定

11.1房屋过户

双方应按约定时间办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

11.2税费承担

房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

11.3物业服务

买方应按物业管理规定缴纳物业服务费用。

第十二条双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2设计图纸

13.3施工合同

第十四条合同签订日期

合同签订日期：

合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：设计图纸

附件三：施工合同

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份文件，具有法律效力，能够证明房屋的所有权归属。

附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实、合法、有效。合同双方应核对房屋所有权证的真实性和有效性，确保合同的合法性。

附件二：设计图纸

详细要求：设计图纸必须详细明确，包括房屋的布局、结构、改造内容等，能够指导施工单位进行施工。