二手房购买规范协议：2024年版版.docx

二手房购买规范协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任主体

7.2维修范围

7.3维修费用承担方式

8.物业费用

8.1物业费用的承担主体

8.2物业费用金额

8.3物业费用支付时间

9.交易双方的权利和义务

9.1买家的权利和义务

9.2卖家的权利和义务

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的附加条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，房屋所有权归卖家所有

第二条买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号码：

2.3买家联系方式：手机号码为，邮箱为X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号码：

3.3卖家联系方式：手机号码为，邮箱为X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整）

4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项以按揭方式支付

4.3付款时间：买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，如逾期支付，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家

5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。

第六条房屋过户手续

6.1过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规，提供必要的身份证件、户口本、婚姻状况证明等材料进行过户手续。

6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

6.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商承担。

第八条房屋维修责任

8.1房屋维修责任主体：卖家

8.2维修范围：房屋及附属设施的正常使用范围内

8.3维修费用承担方式：如因房屋质量问题导致需要维修，维修费用由卖家承担；如因买家使用不当导致需要维修，维修费用由买家承担。

第九条物业费用

9.1物业费用的承担主体：买家

9.2物业费用金额：人民币元/月

9.3物业费用支付时间：买家应在每个物业管理费结算周期结束前支付当期物业费用。

第十条交易双方的权利和义务

10.1买家的权利和义务：

（1）有权按照合同约定取得房屋所有权；

（2）按照约定支付购房款项；

（3）按照约定接受房屋交付；

（4）履行合同约定的其他义务。

10.2卖家的权利和义务：

（1）按照约定将房屋所有权转移给买家；

（2）保证房屋及附属设施符合正常使用标准；

（3）协助买家办理房屋过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

第十一条违约责任

11.1违约行为：

（1）卖家未能按照约定时间、条件交付房屋，或所交付房屋不符合约定标准的；

（2）买家未能按照约定时间支付购房款项的。

11.2违约责任承担方式：

（1）卖家违约的，应向买家支付违约金，违约金为购房总金额的1%；

（2）买家违约的，应向卖家支付违约金，违约金为购房总金额的2%。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形