京城个人住宅租赁协议示范文本版.docx

京城个人住宅租赁协议示范文本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险责任

9.提前解约

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租人：

1.1.1.1姓名：

1.1.1.2身份证号：

1.1.1.3地址：

1.1.2承租人：

1.1.2.1姓名：

1.1.2.2身份证号：

1.1.2.3地址：

1.2租赁标的

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋结构及面积：

1.2.3房屋设施：

2租赁期限

2.1租赁开始日期：

2.2租赁结束日期：

3租金及支付方式

3.1租金金额：

3.2租金支付周期：

3.3租金支付方式：

3.3.1支付账户：

3.3.2支付日期：

4押金及退还

4.1押金金额：

4.2押金支付日期：

4.3押金退还条件：

4.3.1租赁期满且房屋符合本合同约定使用条件的，出租人在扣除相关费用后，应在租赁结束之日起____个工作日内退还剩余押金；

4.3.2因承租人原因导致提前解约的，出租人有权扣除全部押金作为违约金；

4.3.3因出租人原因导致提前解约的，出租人应双倍返还押金。

5房屋使用及维护

5.1承租人应按合同约定使用房屋及其设施，并妥善保管；

5.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施，如需改动应提前征得出租人同意；

5.3承租人应合理使用水电燃气等资源，并按照北京市规定标准支付相关费用；

5.4承租人应定期进行房屋清洁和维护，确保房屋及设施的正常使用；

5.5承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。

6维修责任

6.1出租人应保证房屋及设施符合租赁用途，对于租赁开始日前已存在的损坏或故障，出租人应负责修复；

6.2承租人在租赁期间因正常使用导致的设施损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用；

6.3承租人在租赁期间因不合理使用导致的设施损坏，修复费用由承租人承担；

6.4房屋及设施的正常维护、保养、更新，由出租人负责。

7保险责任

7.1出租人应购买火灾、爆炸等基本保险，并将承租人namedasadditionalinsured；

7.2承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全；

7.3双方应互相提供保险单副本，以证明保险的有效性。

8提前解约

8.1租赁期内，如出租人或承租人提前解约，应提前____天书面通知对方；

8.2出租人提前解约的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金；

8.3承租人提前解约的，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金；

8.4违约金支付后，本合同解除，双方互不追究。

9违约责任

9.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租人相当于租金的违约金；

9.2承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人相当于租金的违约金；

9.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

10争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12其他约定

12.1本合同一式两份，双方各执一份；

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13附件

13.1房屋所有权证复印件；

13.2承租人身份证明复印件；

13.3其他相关文件。

14

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

附件说明：作为房屋权属证明，证明出租人对房屋拥有所有权。

附件2：承租人身份证明复印件

附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

附件说明：作为承租人身份证明，确保租赁双方身份真实有效。

附件3：房屋设施清单

附件要求：详细列明房屋内所有设施名称、数量、新旧程度等信息。

附件说明：作为房屋设施交付清单，明确双方在租赁开始时的设施状况。

附件4：房屋钥匙交付记录

附件要求：记录钥匙交付的时间、地点、数量及接收人签名。

附件说明：作为房屋钥匙交付的凭证，确保钥匙交接过程有据可查。

附件5：租金支付记录

附件要求：详细记录每次租金支付的时间、金额、方式及收款人签名。

附件说明：作为租金支付的凭证，确保租金支付过程清晰可查。

附件6：押金支付记录

附件要求：详细记录押金支付的时间、金额及收款人签名。

附件说