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京城个人住宅租赁协议示范文本版A版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁标的
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.押金及退还
6.房屋使用及维护
7.维修责任
8.保险责任
9.提前解约
10.违约责任
11.争议解决
12.法律适用
13.其他约定
14.附件
第一部分:合同如下:
1.1租赁双方
1.1.1出租人:
1.1.1.1姓名:
1.1.1.2身份证号:
1.1.1.3地址:
1.1.2承租人:
1.1.2.1姓名:
1.1.2.2身份证号:
1.1.2.3地址:
1.2租赁标的
1.2.1房屋地址:
1.2.2房屋结构及面积:
1.2.3房屋设施:
2租赁期限
2.1租赁开始日期:
2.2租赁结束日期:
3租金及支付方式
3.1租金金额:
3.2租金支付周期:
3.3租金支付方式:
3.3.1支付账户:
3.3.2支付日期:
4押金及退还
4.1押金金额:
4.2押金支付日期:
4.3押金退还条件:
4.3.1租赁期满且房屋符合本合同约定使用条件的,出租人在扣除相关费用后,应在租赁结束之日起____个工作日内退还剩余押金;
4.3.2因承租人原因导致提前解约的,出租人有权扣除全部押金作为违约金;
4.3.3因出租人原因导致提前解约的,出租人应双倍返还押金。
5房屋使用及维护
5.1承租人应按合同约定使用房屋及其设施,并妥善保管;
5.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施,如需改动应提前征得出租人同意;
5.3承租人应合理使用水电燃气等资源,并按照北京市规定标准支付相关费用;
5.4承租人应定期进行房屋清洁和维护,确保房屋及设施的正常使用;
5.5承租人不得在房屋内进行违法活动,不得损害邻居合法权益。
6维修责任
6.1出租人应保证房屋及设施符合租赁用途,对于租赁开始日前已存在的损坏或故障,出租人应负责修复;
6.2承租人在租赁期间因正常使用导致的设施损坏,承租人应负责修复,并承担相关费用;
6.3承租人在租赁期间因不合理使用导致的设施损坏,修复费用由承租人承担;
6.4房屋及设施的正常维护、保养、更新,由出租人负责。
7保险责任
7.1出租人应购买火灾、爆炸等基本保险,并将承租人namedasadditionalinsured;
7.2承租人应自行购买个人物品保险,以保障自身财产安全;
7.3双方应互相提供保险单副本,以证明保险的有效性。
8提前解约
8.1租赁期内,如出租人或承租人提前解约,应提前____天书面通知对方;
8.2出租人提前解约的,应支付给承租人相当于一个月租金的违约金;
8.3承租人提前解约的,应支付给出租人相当于两个月租金的违约金;
8.4违约金支付后,本合同解除,双方互不追究。
9违约责任
9.1出租人未按约定提供房屋或设施的,应支付给承租人相当于租金的违约金;
9.2承租人未按约定支付租金的,应支付给出租人相当于租金的违约金;
9.3一方未履行合同义务,导致合同无法继续履行的,应承担相应的违约责任。
10争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11法律适用
11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12其他约定
12.1本合同一式两份,双方各执一份;
12.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
12.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
13附件
13.1房屋所有权证复印件;
13.2承租人身份证明复印件;
13.3其他相关文件。
14
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件1:房屋所有权证复印件
附件要求:须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等痕迹。
附件说明:作为房屋权属证明,证明出租人对房屋拥有所有权。
附件2:承租人身份证明复印件
附件要求:须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等痕迹。
附件说明:作为承租人身份证明,确保租赁双方身份真实有效。
附件3:房屋设施清单
附件要求:详细列明房屋内所有设施名称、数量、新旧程度等信息。
附件说明:作为房屋设施交付清单,明确双方在租赁开始时的设施状况。
附件4:房屋钥匙交付记录
附件要求:记录钥匙交付的时间、地点、数量及接收人签名。
附件说明:作为房屋钥匙交付的凭证,确保钥匙交接过程有据可查。
附件5:租金支付记录
附件要求:详细记录每次租金支付的时间、金额、方式及收款人签名。
附件说明:作为租金支付的凭证,确保租金支付过程清晰可查。
附件6:押金支付记录
附件要求:详细记录押金支付的时间、金额及收款人签名。
附件说
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