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商铺租赁合同解约协议7篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于__________年签订了一份商铺租赁合同（以下简称原合同），现因双方协商，决定提前解约。为明确解约事宜，达成以下协议：

一、解约原因

双方同意，因以下原因决定提前终止原合同：_________________________________________________________（具体原因）。

二、解约时间

双方一致同意，本解约协议自双方签署之日起生效，即原合同自本解约协议生效之日起终止。

三、租金结算

1.乙方应按照原合同约定支付租金至解约协议生效之日。

2.双方确认，自解约协议生效之日起，乙方已经支付了全部租金，且无其他未结清的租金。

3.若乙方存在欠缴租金或其他费用的情况，应当在解约协议签署之日起______日内支付完毕。

四、商铺返还

1.乙方应当在解约协议生效之日起______日内将商铺清空并返还给甲方，商铺内的装修、设施、设备等应按照原状返还。

2.若乙方需要拆除自行安装的设施、设备，不得损坏商铺的主体结构。

3.乙方返还商铺时，应当与甲方共同确认商铺的完好程度，并签署《商铺返还确认书》。

五、保证金处理

1.乙方按照原合同约定支付的保证金，在解约协议生效后，扣除乙方欠缴的租金、费用等款项后，剩余部分应当在______日内退还给乙方。

2.若乙方存在违约情况，甲方有权依法扣除相应保证金作为违约金。

六、违约责任

1.若乙方未按照本解约协议约定支付租金、返还商铺等，甲方有权追究乙方的法律责任。

2.若甲方未按照本解约协议约定退还保证金等，乙方有权追究甲方的法律责任。

七、其他事项

1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本解约协议自双方签署之日起生效。

3.本解约协议未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本解约协议的解释权归甲方所有。

八、补充条款（根据实际情况添加）

______________________________________________________________________________________________________（补充条款内容）

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订商铺租赁合同，现因双方协商一致，决定提前终止该商铺租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、解约原因

双方同意提前终止商铺租赁合同，解约原因：____________。（可根据实际情况填写，如双方协商同意、不可抗力因素、政策调整等）

二、解约日期

本协议自双方签署之日起生效，自____年____月____日起，商铺租赁合同正式解除。

三、租金结算与退款

1.乙方应按照商铺租赁合同的约定支付至解约之日的租金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应当在____日内退还乙方已缴纳的预收租金余额及押金。

3.如乙方存在欠缴水、电、物业管理费等费用，应当在解约前完成支付。否则，甲方有权在押金中扣除相应金额。

四、商铺返还

1.乙方应当在解约之日起____日内将商铺清空并返还给甲方。商铺的返还应当符合甲方正常的物业管理要求。

2.乙方在商铺内的固定装修不得破坏或拆除，否则应当承担相应的赔偿责任。

3.乙方返还商铺前，应当进行必要的清洁和维修工作，确保商铺安全、整洁。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定完成租金结算、商铺返还等义务，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.若甲方未按照本协议约定退还乙方预收租金余额及押金，应当支付相应的违约金。

3.若因乙方违约导致商铺租赁合同提前解除，乙方应当承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议条款的修改、补充，必须经甲乙双方协商一致，形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租人）：________________（