住宅买卖债权处理协议2024标准版版.docx

住宅买卖债权处理协议2024标准版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.住宅买卖双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.住宅买卖标的

3.1住宅基本情况

3.2权利与瑕疵

4.住宅买卖价格与支付

4.1住宅总价

4.2支付方式与时间

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

6.债权处理

6.1债权转移

6.2债务处理

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解与仲裁

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.附件

10.1住宅产权证明

10.2买卖双方身份证明

11.签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.其他约定

13.附录

13.1住宅买卖合同范本

13.2相关法律法规

14.签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同另有约定，合同终止是指卖方将标的住宅的所有权转移给买方，并且所有债权得到妥善处理。

第二条住宅买卖双方

2.1出卖人信息

出卖人为：

（在此填写出卖人的全称、身份证号码、联系方式等信息）

2.2买受人信息

买受人为：

（在此填写买受人的全称、身份证号码、联系方式等信息）

第三条住宅买卖标的

3.1住宅基本情况

标的住宅位于（地址），建筑面积为（面积），房屋结构为（结构），房屋所有权证号为（产权证号）。

3.2权利与瑕疵

出卖人保证对标的住宅享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。出卖人承诺所述住宅不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等瑕疵。

第四条住宅买卖价格与支付

4.1住宅总价

标的住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式与时间

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应在与出卖人办理房屋过户手续完成后____日内支付。

第五条交付与验收

5.1交付条件

（1）标的住宅的产权清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）标的住宅的设施设备应正常运行，房屋结构安全，满足居住条件；

（3）出卖人应提供住宅的相关技术资料和产权证明文件。

5.2验收程序

买方在接收标的住宅后，应按照合同约定进行验收。如买方对标的住宅的现状有异议，应在验收之日起____日内向出卖人提出，并说明具体异议。

第六条债权处理

6.1债权转移

本合同签订后，出卖人将标的住宅的所有权转移给买方，同时，出卖人将其对买方所享有的债权（包括但不限于购房款支付、交付等）一并转移给买方。

6.2债务处理

买方同意在接收标的住宅后，承担出卖人与第三方的任何债务，包括但不限于物业费、水电费等。如因出卖人的原因导致买方需要承担相关费用，买方有权向出卖人追偿。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，出卖人应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买方应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2解除条件

除非合同另有约定，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。

第十一条附件

10.1住宅产权证明

出卖人应向买方提供住宅的产权证明文件，以证明出卖人对标的住宅享有完整的所有权。

10.2买卖双方身份证明

出卖人和买方应向对方提供有效的身份证明文件。

第十二条签署日期与地点

11.1签署日期

本合同于____年____月____日签署。

11.2签署地点

本合同于（地址）签署。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条签字盖章

14.1