住宅二手房产交易标准协议模板版.docx

住宅二手房产交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权性质

1.7房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4首付款金额及支付时间

3.5贷款金额及支付时间

3.6尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条合同的签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造时间为年

1.6土地使用权性质：该房屋所占用的土地使用权性质为住宅用地

1.7房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：市区路号

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：市区路号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元

3.2支付方式：银行转账

3.3定金金额及支付时间：定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付至出卖人指定的银行账户

3.4首付款金额及支付时间：首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付至出卖人指定的银行账户

3.5贷款金额及支付时间：贷款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元，买受人应向贷款银行申请贷款，并将贷款资金支付至出卖人指定的银行账户

3.6尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000元，买受人应在本合同约定的过户完成后七个工作日内支付至出卖人指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙已交付给买受人

4.3过户时间：双方约定于个月内完成房屋过户手续

4.4过户费用承担：过户费用按国家相关规定承担，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题

5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出卖人或买受人承担

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续

6.2交易费用承担：交易费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规规定承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元，并承担因此给买受人造成的其他损失。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元，并承担因此给买受人造成的其他损失。

8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，未按本合同约定进行修复的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元，并承担因此给买受人造成的其他损失。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按本合同约定时间支付定金、首付款、贷款资金或尾款的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元，并承担因此给出卖人造成