2024年居民租房合同协议书写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证编号：__________）并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房屋，经双方友好协商，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。

2.租金及押金金额、支付方式和时间应明确且双方认可。

解决办法：在合同中详细列明租金及押金的金额、支付方式和时间，并经双方确认。

3.租赁期限应明确，如需提前解除或变更合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中列明租赁期限，并在合同中添加相关条款，明确提前解除或变更合同的程序和条件。

4.房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当造成的损坏。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务和甲方维修责任，以及损坏赔偿条款。

5.违约责任应明确，包括违约金的具体金额或计算方式。

解决办法：在合同中列明违约责任及违约金的金额或计算方式，确保双方清楚违约的后果。

6.合同争议解决方式应明确，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解或诉讼的地点和法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方。

解释：出租方是指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

解释：承租方是指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间。

解释：租赁期限是指乙方有权使用和占用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

解释：租金是指乙方为使用和占用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

解释：押金是指乙方为确保履行租赁合同约定的义务，提前支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的房屋损失或违约金等。

6.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约