住宅借住规则详解：2024年版协议版.docx

住宅借住规则详解：2024年版协议版A版

本合同目录一览

1.借住人信息

1.1借住人姓名

1.2借住人身份证号码

1.3借住人联系方式

2.借住期限

2.1借住开始日期

2.2借住结束日期

3.借住房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.借住费用

4.1借住费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.借住人义务

5.1按时支付借住费用

5.2爱护房屋及设施

5.3遵守物业管理规定

6.借住人权利

6.1享有借住期间的居住权

6.2享有房屋正常使用设施的权利

7.借住期间特殊情况处理

7.1提前解除借住协议的处理

7.2借住期满后续租的处理

8.违约责任

8.1借住人违约的处理

8.2房东违约的处理

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求物业管理公司调解

9.3依法向人民法院提起诉讼

10.协议的变更与终止

10.1协议变更的条件

10.2协议终止的条件

11.双方签字

11.1借住人签字

11.2房东签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2借住人身份证明复印件

13.其他约定

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条借住人信息

1.1借住人姓名：

1.2借住人身份证号码第二条借住期限

2.1借住开始日期：2024年4月1日

2.2借住结束日期：2024年10月1日

第三条借住房屋信息

3.1房屋地址：北京市海淀区某某小区5号楼3单元601室

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：三室两厅一厨一卫

第四条借住费用

4.1借住费用金额：每月人民币3000元整

4.2费用支付方式：每月15日前，借住人通过银行转账方式支付当月借住费用

4.3费用支付时间：借住开始之日起，每月15日前支付当月费用

第五条借住人义务

5.1按时支付借住费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

5.2爱护房屋及设施，如有损坏，借住人应按市价赔偿。

5.3遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活。

第六条借住人权利

6.1享有借住期间的居住权，但不得转租、转借给第三方。

6.2享有房屋正常使用设施的权利，但不得擅自改动房屋结构和设施。

第七条借住期间特殊情况处理

7.1提前解除借住协议的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币5000元整。

7.2借住期满后续租的，双方应提前一个月协商续租事宜，未经双方同意，借住人不得继续居住。

第八条违约责任

8.1借住人违约，包括但不限于逾期支付借住费用、擅自转租、转借、改动房屋结构和设施的，房东有权提前解除本协议，并要求借住人支付违约金人民币5000元整，以及赔偿因此造成的一切损失。

8.2房东违约，包括但不限于未按约定提供房屋、未按时交付借住费用、擅自进入借住人居住区域的，借住人有权提前解除本协议，并要求房东支付违约金人民币5000元整，以及赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2若协商不成，任何一方均有权请求物业管理公司调解。

9.3若调解不成，任何一方均有权依法向住所地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与终止

10.1本协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2本协议的终止，应提前一个月通知对方，并于终止之日起办理相关手续。

第十一条双方签字

11.1借住人签字：____________________

11.2房东签字：____________________

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2借住人身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1本协议一式两份，双方各执一份。

13.2本协议自双方签字之日起生效。

第十四条合同生效日期

14.1本协议自2024年4月1日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

详细要求：房屋所有权证的原件由房东保管，复印件需在签订本协议时提供给借住人。

说明：房屋所有权证复印件用于证明房东对房屋的所有权，借住人可据此确认房