住宅租赁标准化协议（2024版）版.docx

住宅租赁标准化协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋返还条件

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2地址：××省××市××区××路××号

1.1.3联系人：×××

1.1.4联系电话：×××××××××

1.2承租方信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2地址：××省××市××区××路××号

1.2.3联系人：×××

1.2.4联系电话：×××××××××

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.1.2房屋结构：住宅

2.1.3房屋面积：××平方米

2.1.4房屋户型：××室××厅××卫

2.1.5房屋产权情况：已取得房屋所有权证，证号×××××××××

2.2房屋附属设施

2.2.1家具家电清单：

（1）床××张

（2）沙发××套

（3）餐桌××张

（4）电视××台

（5）冰箱××台

（6）洗衣机××台

（7）空调××台

（8）其他：××××

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：××年××月××日

3.2租赁结束日期：××年××月××日

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月××元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

5.押金

5.1押金金额：人民币××元整

5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应当在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照正常的居住需求合理使用水电等公共资源。

6.1.2承租方不得将房屋转租、转借或者改变房屋用途。

6.1.3承租方在房屋内进行改造或安装设施，需提前征得出租方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

6.2房屋维修责任

6.2.1出租方负责对房屋主体结构及共用设施进行维护和保养。

6.2.2承租方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。

6.2.3租赁期间，因房屋质量问题导致的事故，由出租方承担维修责任及相应费用。

6.2.4因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修责任及相应费用。

8.保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。

8.1.2保险费用由出租方承担。

8.2保险费用

8.2.1保险费用为人民币××元整，包含在租金内。

8.2.2保险费用的支付时间为每季度末支付租金时一并支付。

9.合同变更

9.1变更条件

9.1.1合同变更需经出租方和承租方双方协商一致。

9.1.2变更内容应符合相关法律法规及政策规定。

9.2变更程序

9.2.1双方应书面签署变更协议，并加盖双方公章。

9.2.2变更协议自双方签署之日起生效。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1出租方提前解除合同，需提前三个月书面通知承租方。

10.1.2承租方提前解除合同，需提前一个月书面通知出租方。

10.1.3合同期满，本合同自动解除。

10.2解除程序

10.2.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并加盖双方公章。

10.2.2解除协议自双方签署之日起生效。

10.2.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。

11.违约责任

11.1出租方违约

11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。