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住宅租赁电子协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁房屋信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

6.维修责任及费用

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担方式

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.房屋变更及转让

8.1出租方变更或转让房屋

8.2承租方变更或转让租赁权

9.提前解除合同

9.1出租方提前解除合同条件

9.2承租方提前解除合同条件

9.3提前解除合同的违约金或其他责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3附件：房屋现状照片或视频

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方名称：×××

（1.1.2）出租方地址：×××

（1.1.3）出租方联系方式：×××

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方名称：×××

（1.2.2）承租方地址：×××

（1.2.3）承租方联系方式：×××

1.3租赁房屋信息

（1.3.1）房屋地址：×××

（1.3.2）房屋面积：×××平方米

（1.3.3）房屋户型：×××

（1.3.4）房屋现状：×××

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

（2.1.1）租赁期限为：×××年

（2.1.2）租赁期限自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

2.2起止日期

（2.2.1）租赁开始日期：×××年×××月×××日

（2.2.2）租赁结束日期：×××年×××月×××日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（3.1.1）每月租金为：×××元。

（3.1.2）租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期

（3.2.1）每半年支付一次，每次支付×××个月租金。

3.3租金支付方式

（3.3.1）承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。

4.押金及退还

4.1押金金额

（4.1.1）承租方应向出租方支付押金：×××元。

4.2押金退还条件及方式

（4.2.1）合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付费用后×日内退还剩余押金至承租方指定的账户。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

（5.1.1）承租方仅限于自住目的使用该房屋，不得转租、转借或者用于其他经营活动。

5.2房屋维护责任

（5.2.1）出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

（5.2.2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。

6.维修责任及费用

6.1出租方维修责任

（6.1.1）出租方负责房屋主体结构、设施设备及公共部位的维修和保养。

6.2承租方维修责任

（6.2.1）承租方负责个人使用的设施和设备的维护和保养。

6.3维修费用承担方式

（6.3.1）属于出租方维修责任的，维修费用由出租方承担。

（6.3.2）属于承租方维修责任的，维修费用由承租方承担。

8.房屋变更及转让

8.1出租方变更或转让房屋

（8.1.1）出租方在租赁期间内有权变更或转让房屋，但应至少提前×个月通知承租方。

（8.1.2）如出租方变更或转让房屋，承租方有权选择继续履行本合同或解除合同，并按照约定获得相应的赔偿。

8.2承租方变更或转让租赁权

（8.2.1）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权部分或全部转让给第三方。

（8.2.2）承租方不得擅自改变房屋用途，如确需变更，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。

9.提前解除合同

9.1出租方提前解除合同条件

（9.1.1）出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的×%。

9.2承租方提前解除合同条件

（9.2.1）承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的×%。

9.3提前解除合同的违约金或其他责任

（9.3.