住宅租赁综合服务协议样本版.docx

住宅租赁综合服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他约定

11.1其他约定内容

第十二条房屋保险

12.1保险责任

12.2保险费用承担

第十三条租赁合同的附属设施

13.1附属设施清单

13.2附属设施使用及维护

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.2.3租赁期限共计：_______个月

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1每月租金：_______元人民币

2.1.2租金支付周期：每月一次

2.2租金支付方式

2.2.1承租方可通过银行转账、、等方式支付租金

2.2.2承租方应在每月的_______日前将租金支付到指定的账户

2.3租金支付时间

2.3.1首次租金支付时间：_______年_______月_______日

2.3.2后续租金支付时间：每月的_______日前

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1押金金额为：_______元人民币

3.2押金退还条件

3.2.1合同到期，承租方按照本合同约定退还房屋

3.2.2承租方无逾期租金、违约行为

3.2.3房屋及附属设施无损坏，或者损坏已得到出租方同意的赔偿

3.3押金退还方式

3.3.1合同到期，出租方在确认房屋及附属设施无损坏后，_______个工作日内退还押金到承租方指定的账户

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应按照房屋原本的使用功能使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

4.1.2承租方不得将房屋转租给第三方

4.1.3承租方不得在房屋内进行违法活动

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责房屋的基本设施维护，如水电煤、电梯、公共部位等

4.2.2承租方负责房屋内部的日常维护，如家具、家电等

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常维修及保养

5.1.2承租方负责房屋内部设施的正常维修及保养

5.2维修保养周期

5.2.1出租方每年对房屋进行一次全面维修保养

5.2.2承租方每季度对房屋内部设施进行一次例行检查和维护

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金

6.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同

6.1.3出租方应保证房屋及附属设施的正常使用

6.2承租方的权利与义务

6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋

6.2.2承租方应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋

6.2.3承租方应在合同到期时按照约定退还房屋

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%

8.1.2出租方未按照合同约定维修保养房屋的，应承担由此产生的维修保养费用

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%

8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担由此产生的维修费用

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.1.2若协商不成，任何一方