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住宅购买诚意金协议2024版样式版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅购买诚意金

1.2协议双方

1.3合同签订日期

1.4房屋详情

1.5诚意金金额

1.6诚意金退还条件

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9法律适用

1.10合同解除

1.11通知义务

1.12附加条款

1.13合同生效条件

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅购买诚意金

本协议所称住宅购买诚意金，是指买方为了表达购买住宅的真实意愿，按照本协议约定向卖方支付的一定金额的金钱。

1.2协议双方

本协议双方是指：

甲方（买方）：【甲方姓名】

乙方（卖方）：【乙方姓名】

1.3合同签订日期

本协议于【签订日期】由甲乙双方签订。

1.4房屋详情

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋产权：【房屋产权情况】

1.5诚意金金额

甲乙双方约定，甲方应向乙方支付的诚意金为人民币【金额】元整。

1.6诚意金退还条件

（1）甲方在【退款期限】内未与乙方签订正式购房合同；

（2）甲方明确表示放弃购买该房屋；

（3）因乙方原因导致无法签订正式购房合同。

甲方应按照乙方提供的账户信息，将诚意金支付至乙方账户。

甲方支付诚意金后，乙方应向甲方出具收款凭证。

本协议签订后，甲乙双方应积极协商，尽快签订正式购房合同。

如因特殊情况导致无法在【退款期限】内签订正式购房合同，双方可协商延长退款期限，但最长不得超过【延长后的退款期限】。

甲方在签订正式购房合同后，已支付的诚意金转为购房款的一部分。

第二条违约责任

2.1如甲方违反本协议的约定，未在规定时间内与乙方签订正式购房合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付诚意金的【百分比】%。

2.2如乙方违反本协议的约定，未在规定时间内退还诚意金及利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应退还诚意金及利息的【百分比】%。

第三条争议解决方式

如本协议执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第五条合同解除

除非本协议另有约定，甲乙双方同意，在任何情况下均不得单方面解除本协议。

第六条通知义务

甲乙双方应保证双方的联系方式真实有效，并应及时通知对方联系方式的变更。

如甲方未按照约定时间与乙方签订正式购房合同，甲方应承担相应的违约责任。

如乙方未按照约定时间退还诚意金及利息，乙方应承担相应的违约责任。

如甲方明确表示放弃购买该房屋，乙方应按照约定时间退还诚意金及利息。

如因特殊情况导致无法在【退款期限】内签订正式购房合同，甲乙双方应协商延长退款期限。

甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，维护双方的合法权益。

甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事非法活动。

第八条附加条款

8.1甲乙双方在本协议签订后，如达成新的协议，应签订书面补充协议，并作为本协议不可分割的一部分。

8.2补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。

8.3本协议及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同生效条件

9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同份数及保管

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2甲乙双方应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并重新办理。

10.3本协议的副本、复印件或电子版本，在内容和法律效力上均视为无效。

第十一条房屋交付及过户

11.1双方应在正式购房合同约定的时间内，办理房屋交付及过户手续。

11.2办理过户手续时，甲乙双方应按照约定提供相关证明材料，并承担相关费用。

11.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应按照约定支付剩余购房款。

第十二条房屋质量及保修

12.1乙方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。

12.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

12.3房屋的保修期限及保修内容，按照国家和地方的相关规定执行。

第十三条房屋使用权及产权

13.1甲方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权。

13.2房屋的产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理产权登记手续。

13.3房屋产权登记费用由甲方承担。

第十四条解除及终止

14.1在本协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。

14.2协议解除或终止后，甲乙双方应按照