住宅购置协议范本指南2024版版.docx

住宅购置协议范本指南2024版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议范围

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.住宅维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养期限

6.权利与义务

6.1购房者的权利

6.2购房者的义务

6.3卖家的权利

6.4卖家的义务

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2卖家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1附属设施

11.2宠物政策

11.3访客管理

12.附件

12.1住宅平面图

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.签字页

13.1购房者签字

13.2卖家签字

14.附录

14.1法律法规

14.2技术规范

14.3行业标准

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

本协议旨在规范购房者与卖家之间关于【住宅位置】的住宅购置行为，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。

1.3协议范围

本协议内容包括但不限于住宅的购置价格、交付与过户、维修保养、权利义务、违约责任等。

2.住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于【住宅位置】，具体地址为【住宅地址】。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为【住宅面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。

2.3住宅现状

住宅现状为【住宅现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

住宅购置价格为人民币【购置价格】元整（大写：【购置价格】元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：【其他支付方式】。

3.3支付时间

（1）签订本协议之日起【支付时间】日内支付首付款【首付款比例】%；

（2）剩余款项在【支付时间】日内支付完毕。

4.交付与过户

4.1交付时间

卖家应在本协议签订之日起【交付时间】日内，将住宅交付给购房者。

4.2交付条件

（1）住宅所有权转移至购房者名下；

（2）住宅不存在任何权利纠纷；

（3）住宅符合交付标准，包括但不限于装修、设施设备等功能正常。

4.3过户手续

双方应共同办理住宅过户手续，具体包括：【过户手续】。过户费用由【承担方】承担。

5.住宅维修与保养

5.1维修责任

住宅在【保修期限】内出现的质量问题，由卖家负责维修。保修期限自购房者接收住宅之日起计算。

5.2保养责任

住宅在【保养期限】内的日常保养由购房者负责。保养期限自购房者接收住宅之日起计算。

5.3维修保养期限

住宅的维修保养期限为【维修保养期限】年，自购房者接收住宅之日起计算。

6.权利与义务

6.1购房者的权利

（1）按约定时间接收住宅；

（2）要求卖家履行维修保养义务；

（3）要求卖家承担违约责任。

6.2购房者的义务

（1）按约定时间支付购置价款；

（2）协助办理过户手续；

（3）遵守住宅使用规定，不得擅自改动住宅结构。

6.3卖家的权利

（1）要求购房者按约定时间支付购置价款；

（2）要求购房者遵守住宅使用规定；

（3）要求购房者承担违约责任。

6.4卖家的义务

（1）按约定时间交付符合交付条件的住宅；

（2）履行维修保养义务；

（3）协助购房者办理过户手续；

（4）提供住宅相关资料。

8.违约责任

8.1购房者违约

（1）购房者未按约定时间支付购置价款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付金额×逾期天数×0.01%；

（2）购房者未按约定要求接收住宅的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付金额×逾期天数×0.01%；

（3）购房者擅自改动住宅结构的，应承担由此产生的一切费用，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元整。

8.2卖家违约

（1）卖家未按约定时间交付住宅的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付金额×逾期天数×0.01%；

（2）卖家交付的住宅不符合交付条件的，购房者有权要求卖家在【要求交付时间】日内整改，逾期未整改的，购房者有权解除本协议，并要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元整。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

9.3法律途径