住宅转让中介协议规范（2024版）版.docx

住宅转让中介协议规范（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅转让中介服务范围

1.1住宅转让中介服务的定义

1.2住宅转让中介服务的范围

1.3住宅转让中介服务的限制

2.双方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

2.2中介方的权利和义务

2.3购房方的权利和义务

3.住宅转让中介费用

3.1中介费用的计算方式

3.2中介费用的支付时间

3.3中介费用的支付方式

4.住宅转让中介服务流程

4.1咨询与委托

4.2房源信息的收集与发布

4.3带看与洽谈

4.4签署购房合同

4.5办理贷款与过户手续

4.6售后服务

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更条件

5.3合同的解除条件

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2中介方的违约责任

6.3购房方的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁或诉讼

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义

8.2必威体育官网网址信息的保护期限

8.3必威体育官网网址信息的例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理方式

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

11.附件

11.1附件的定义

11.2附件的补充说明

12.附则

12.1合同的解释权

12.2合同的适用法律

12.3合同的签订地点和日期

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章页

14.1转让方签字盖章

14.2中介方签字盖章

14.3购房方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让中介服务范围

1.1住宅转让中介服务的定义

本合同所称住宅转让中介服务，是指中介方在转让方和购房方之间提供的，以促成住宅转让为目的的居间服务活动。

1.2住宅转让中介服务的范围

中介方提供的服务范围包括但不限于：房源信息的收集与发布、带看与洽谈、签署购房合同、办理贷款与过户手续以及售后服务。

1.3住宅转让中介服务的限制

中介方不得进行虚假宣传、误导转让方和购房方，不得以任何形式收取未予约定的费用，不得泄露转让方和购房方的隐私信息。

第二条双方的权利和义务

2.1转让方的权利和义务

转让方有权要求中介方提供专业的居间服务，并按照约定支付中介费用。转让方应如实提供与住宅转让相关的全部信息，并配合中介方和购房方完成相关手续。

2.2中介方的权利和义务

中介方有权根据合同约定向转让方和购房方收取中介费用。中介方应诚实守信，为转让方和购房方提供专业的居间服务，并确保信息的真实性和准确性。

2.3购房方的权利和义务

购房方有权要求中介方提供专业的居间服务，并按照约定支付中介费用。购房方应如实提供个人身份信息，并配合中介方和转让方完成相关手续。

第三条住宅转让中介费用

3.1中介费用的计算方式

中介费用按照住宅转让成交价的百分比计算，具体比例双方协商确定。

3.2中介费用的支付时间

中介费用在购房方签署购房合同后支付，支付方式为转账至中介方指定的银行账户。

3.3中介费用的支付方式

中介费用支付方式为转账，购房方应将中介费用支付至中介方指定的银行账户。

第四条住宅转让中介服务流程

4.1咨询与委托

转让方和购房方在中介方的协助下，就住宅转让事宜进行咨询和委托。

4.2房源信息的收集与发布

中介方根据转让方的委托，收集并发布房源信息，包括住宅的位置、面积、价格等。

4.3带看与洽谈

中介方组织转让方和购房方进行实地看房，并协助双方进行洽谈。

4.4签署购房合同

中介方协助转让方和购房方签署购房合同，并确保合同内容的准确性和完整性。

4.5办理贷款与过户手续

中介方协助转让方和购房方办理贷款和过户手续，包括提交申请、提供必要的文件等。

4.6售后服务

中介方在住宅转让完成后，提供一定的售后服务，包括解答转让方和购房方的疑问、协助解决后续问题等。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

本合同自转让方、中介方和购房方签字或者盖章之日起生效。

5.2合同的变更条件

合同的变更应当经转让方、中介方和购房方协商一致，并书面确认。

5.3合同的解除条件

合同的解除应当经转让方、中介方和购房方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应当承担违约责任，向中介方和购房方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2中介方的违约责任

中介方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应当承担违约责任，向转让方和购房方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3购房方的违约责任

购房方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应当