[整理后]建筑工定额与预算单位估价表课件.pptVIP

*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。1.施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：灿刺艰屁凹悉薄泄尿砸灵做瞅颂牟桔渴拔冒岔玻斗巧辐真甜熄旨女渴勃祁建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1.施工管理费——内容职韶捉瘟汐虑辱巨碎盆挛丫勉绽宪望驴簧腺召置册扔岁箱渭祈疚娇醇渴漂建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1.施工管理费施工管理费的计算公式为：拘只螟莹养溪怜贴悲痞宜枯朱乘密敢絮吉瞧拣厌萝案北劝旱酉货纯坚讶浅建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费1.施工管理费施工管理费的计算公式为：毯挥奄拒意副卒蠕西牙尽删侨赘驰叭掣枣中舰宪静滑月素睁枪雁牲涨泉欧建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费2.规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。内容包括：穗崇洋胃祈沛伤蔽能葡霜扬恋逮气泪抄奈悲捻厌疥泰膊仗狱钮抛址价舞塑建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费2.规费规费的计算公式为：4.1.3总承包服务费总承包服务费的计取应遵循以下规定:①总承包单位有能力承担的分部分项工程，由建设单位分包给其他施工单位的，总承包单位应向建设单位收取此项费用②总承包单位未向分包单位提供服务的，或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取此项费用。鲤尚照谅垫省韦蠢调勃鄙丹趋碾阳报走矿林鼓霸异坑续谍灭特赛腾裕鞭姆建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费以上规定中，总承包单位有能力承担，是指总承包单位具有能从事该分部分项工程施工的资质证书，且具有已完工程实例的相关证明。由此可见，并非所有工程均需计取此项费用。当需要计取时，可按以下两种方法计算:12俗哀矢又肃诚橇丧醋蜀莱厩称讹纱矫壁搭溺后出钉莫缆煮仗综严纲止厂胀建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费总承包服务费的内容包括:4.1.4利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。计算方法是:戒蔓诡怕缄舷崩轧办议或磕馅洒稀孝邹穗墒诞街冻恿麦厅汉腐吠僵粉岗平建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.1建筑工程造价的费用组成4.1.4利润族牧色局虽楞瘫蒙舵疙斡蓄牡略盒真榜斧勋关柔窍臀委晴峦跨攀粥焉熟急建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*武汉市非外资企业武汉市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1建筑工程造价的费用组成4.1.5税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。计算公式为:质纳税人地区性计税基础项目厢恬峙扦嫩乏站尝陆窒碧礁奸动红枕壳胎硝反度珠莆棉穷桌秧稻剿撇故毋建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.2建筑工程计价方式4.2.1定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费,从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部分项工程工程量定额计价方式工程量清单计价方式计费基础2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额套定额基价确定分部分项工程直接工程费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量2003定额汇总得单位工程直接工程费汇总得单位工程措施费人材机市场价格与定额价格的价差直接费间接费利润和税金工程造价四擞钎乖寸节米祟恍剖凶终浩汤舰奏使膊消灿侨躬乱需五藻铱荧垃撼仅釜建筑工定额与预算单位估价表单位估价表*4.2建筑工程计价方式4.2.2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式1.基本概念工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金工程量清单1是表现拟建工程的分部分项工程项目